Estimation immobilière — Rue Du Clos Des Noyers, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Clos Des Noyers, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Clos Des Noyers, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 50 000 € | 23.3 m² | 2 146 €/m² | 14/11/2025 | 1 p. |
| 21 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 478 400 € | 90.85 m² | 5 266 €/m² | 05/09/2025 | 5 p. |
| 55 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 520 000 € | 105 m² | 4 952 €/m² | 30/06/2025 | 4 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 180 000 € | 59 m² | 3 051 €/m² | 09/04/2025 | 3 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 177 730 € | 42.6 m² | 4 172 €/m² | 19/03/2025 | 2 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 191 000 € | 51 m² | 3 745 €/m² | 07/05/2024 | 2 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 220 000 € | 59 m² | 3 729 €/m² | 22/02/2024 | 3 p. |
| 1 B RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 540 000 € | 98.81 m² | 5 465 €/m² | 12/02/2024 | 3 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 257 000 € | 72.97 m² | 3 522 €/m² | 02/02/2024 | 4 p. |
| 13 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 565 000 € | 85 m² | 6 647 €/m² | 05/01/2024 | 5 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 280 000 € | 74 m² | 3 784 €/m² | 08/12/2023 | 4 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 126 000 € | 30.9 m² | 4 078 €/m² | 29/08/2023 | 1 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 237 500 € | 51 m² | 4 657 €/m² | 15/06/2023 | 2 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 151 000 € | 23.35 m² | 6 467 €/m² | 16/01/2023 | 1 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 374 250 € | 119 m² | 3 145 €/m² | 29/11/2022 | 4 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 255 360 € | 60.13 m² | 4 247 €/m² | 15/11/2022 | 3 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 240 000 € | 60 m² | 4 000 €/m² | 30/09/2022 | 3 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 140 030 € | 22.21 m² | 6 305 €/m² | 30/09/2022 | 1 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 147 000 € | 23.03 m² | 6 383 €/m² | 25/08/2022 | 1 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 140 000 € | 22.04 m² | 6 352 €/m² | 08/06/2022 | 1 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 132 000 € | 23 m² | 5 739 €/m² | 20/04/2022 | 1 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 232 000 € | 74 m² | 3 135 €/m² | 05/04/2022 | 4 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 187 900 € | 42.2 m² | 4 453 €/m² | 09/02/2022 | 1 p. |
| 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 161 700 € | 30.38 m² | 5 323 €/m² | 21/10/2021 | 1 p. |
| 1 B RUE DU CLOS DES NOYERS, Maisons-Alfort | 467 250 € | 97.77 m² | 4 779 €/m² | 04/08/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 4 622 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/08/2021 au 14/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 223 €/m² (P20) et 5 451 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 083 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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