Estimation immobilière — Rue De Vincennes, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Vincennes, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Vincennes, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 415 000 € | 79.59 m² | 5 214 €/m² | 04/07/2025 | 4 p. |
| 59 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 284 800 € | 58 m² | 4 910 €/m² | 17/06/2025 | 3 p. |
| 59 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 401 400 € | 63 m² | 6 371 €/m² | 07/04/2025 | 3 p. |
| 71 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 493 000 € | 74 m² | 6 662 €/m² | 06/11/2024 | 4 p. |
| 79 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 844 000 € | 109 m² | 7 743 €/m² | 08/10/2024 | 5 p. |
| 53 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 540 000 € | 85.68 m² | 6 303 €/m² | 28/06/2024 | 4 p. |
| 54 B RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 445 000 € | 110 m² | 4 045 €/m² | 09/04/2024 | 4 p. |
| 75 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 480 000 € | 67 m² | 7 164 €/m² | 24/07/2023 | 3 p. |
| 52 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 335 000 € | 60.61 m² | 5 527 €/m² | 01/06/2023 | 3 p. |
| 53 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 400 000 € | 61.34 m² | 6 521 €/m² | 24/03/2023 | 3 p. |
| 67 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 336 000 € | 79.09 m² | 4 248 €/m² | 08/03/2023 | 3 p. |
| 53 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 459 000 € | 64.02 m² | 7 170 €/m² | 07/11/2022 | 3 p. |
| 53 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 470 140 € | 62.1 m² | 7 571 €/m² | 06/06/2022 | 3 p. |
| 43 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 850 000 € | 153.3 m² | 5 545 €/m² | 12/04/2022 | 6 p. |
| 52 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 400 000 € | 60.22 m² | 6 642 €/m² | 26/11/2021 | 3 p. |
| 53 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 580 216 € | 85.68 m² | 6 772 €/m² | 15/07/2021 | 4 p. |
| 43 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 663 000 € | 130 m² | 5 100 €/m² | 27/05/2021 | 5 p. |
| 43 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 650 000 € | 124.1 m² | 5 238 €/m² | 12/03/2021 | 4 p. |
| 3 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 615 000 € | 105 m² | 5 857 €/m² | 14/12/2020 | 4 p. |
| 23 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 523 488 € | 98 m² | 5 342 €/m² | 10/12/2020 | 5 p. |
| 17 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 685 000 € | 114 m² | 6 009 €/m² | 15/07/2020 | 6 p. |
| 42 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 545 000 € | 97 m² | 5 619 €/m² | 09/06/2020 | 5 p. |
| 53 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 640 750 € | 81.35 m² | 7 876 €/m² | 22/05/2020 | 4 p. |
| 67 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 295 000 € | 82 m² | 3 598 €/m² | 18/01/2019 | 3 p. |
| 82 RUE DE VINCENNES, Maisons-Alfort | 399 500 € | 53 m² | 7 538 €/m² | 21/12/2018 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 6 023 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/12/2018 au 04/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 001 €/m² (P20) et 6 929 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 645 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.