Estimation immobilière — Rue De Champagne, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Champagne, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Champagne, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 495 000 € | 60 m² | 8 250 €/m² | 27/10/2025 | 3 p. |
| 17 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 215 000 € | 43 m² | 5 000 €/m² | 24/07/2025 | 2 p. |
| 44 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 880 000 € | 172 m² | 5 116 €/m² | 08/07/2025 | 7 p. |
| 18 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 762 000 € | 87 m² | 8 759 €/m² | 04/07/2025 | 4 p. |
| 14 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 183 000 € | 36.25 m² | 5 048 €/m² | 19/06/2025 | 1 p. |
| 17 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 555 150 € | 119 m² | 4 665 €/m² | 04/06/2025 | 5 p. |
| 31 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 310 000 € | 45 m² | 6 889 €/m² | 04/12/2024 | 2 p. |
| 14 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 185 000 € | 36.3 m² | 5 096 €/m² | 12/09/2024 | 2 p. |
| 14 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 170 000 € | 30.15 m² | 5 638 €/m² | 21/05/2024 | 1 p. |
| 26 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 700 000 € | 78 m² | 8 974 €/m² | 23/01/2024 | 3 p. |
| 14 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 250 000 € | 38.3 m² | 6 527 €/m² | 18/12/2023 | 2 p. |
| 8 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 720 000 € | 60 m² | 12 000 €/m² | 21/10/2022 | 3 p. |
| 24 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 670 000 € | 68 m² | 9 853 €/m² | 08/07/2022 | 4 p. |
| 29 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 200 495 € | 41.38 m² | 4 845 €/m² | 22/11/2021 | 2 p. |
| 42 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 360 000 € | 68.37 m² | 5 265 €/m² | 19/06/2020 | 4 p. |
| 60 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 405 000 € | 80.84 m² | 5 010 €/m² | 15/06/2020 | 3 p. |
| 5 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 562 000 € | 62 m² | 9 065 €/m² | 10/01/2019 | 4 p. |
| 29 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 423 000 € | 90.2 m² | 4 690 €/m² | 07/12/2018 | 4 p. |
| 29 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 280 000 € | 50.55 m² | 5 539 €/m² | 05/09/2018 | 3 p. |
| 17 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 200 000 € | 43.04 m² | 4 647 €/m² | 04/05/2018 | 2 p. |
| 44 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 734 000 € | 172 m² | 4 267 €/m² | 13/10/2017 | 7 p. |
| 16 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 599 000 € | 60 m² | 9 983 €/m² | 28/08/2017 | 4 p. |
| 10 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 540 000 € | 77 m² | 7 013 €/m² | 23/06/2017 | 5 p. |
| 29 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 203 000 € | 49.87 m² | 4 071 €/m² | 05/05/2017 | 3 p. |
| 39 RUE DE CHAMPAGNE, Maisons-Alfort | 575 400 € | 160 m² | 3 596 €/m² | 22/07/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 6 392 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/07/2016 au 27/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 661 €/m² (P20) et 8 352 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 204 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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