Estimation immobilière — Rue D Aix, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue D Aix, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue D Aix, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 495 000 € | 60 m² | 8 250 €/m² | 27/08/2025 | 3 p. |
| 37 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 320 000 € | 60 m² | 5 333 €/m² | 17/06/2025 | 3 p. |
| 24 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 945 500 € | 78 m² | 12 122 €/m² | 14/02/2025 | 4 p. |
| 44 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 1 150 000 € | 170 m² | 6 765 €/m² | 15/10/2024 | 3 p. |
| 52 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 574 230 € | 63 m² | 9 115 €/m² | 25/07/2024 | 5 p. |
| 47 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 754 000 € | 101 m² | 7 465 €/m² | 08/07/2024 | 4 p. |
| 16 T RUE D AIX, Maisons-Alfort | 1 061 586 € | 96 m² | 11 058 €/m² | 03/10/2023 | 5 p. |
| 6 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 1 145 000 € | 200 m² | 5 725 €/m² | 05/07/2023 | 6 p. |
| 39 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 626 000 € | 96 m² | 6 521 €/m² | 28/04/2023 | 4 p. |
| 63 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 656 000 € | 73 m² | 8 986 €/m² | 26/07/2022 | 4 p. |
| 35 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 215 000 € | 41.54 m² | 5 176 €/m² | 06/08/2021 | 2 p. |
| 38 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 1 010 000 € | 150 m² | 6 733 €/m² | 24/03/2021 | 6 p. |
| 2 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 354 600 € | 60.64 m² | 5 848 €/m² | 10/02/2021 | 4 p. |
| 25 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 430 000 € | 91 m² | 4 725 €/m² | 28/01/2021 | 5 p. |
| 35 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 232 000 € | 38 m² | 6 105 €/m² | 15/12/2020 | 2 p. |
| 28 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 695 000 € | 170 m² | 4 088 €/m² | 27/08/2020 | 4 p. |
| 14 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 560 000 € | 56 m² | 10 000 €/m² | 15/05/2020 | 3 p. |
| 12 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 875 000 € | 150 m² | 5 833 €/m² | 14/05/2020 | 4 p. |
| 35 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 169 000 € | 20 m² | 8 450 €/m² | 06/01/2020 | 1 p. |
| 16 T RUE D AIX, Maisons-Alfort | 914 800 € | 96 m² | 9 529 €/m² | 16/04/2019 | 5 p. |
| 2 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 180 000 € | 32 m² | 5 625 €/m² | 27/03/2018 | 2 p. |
| 17 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 460 000 € | 70 m² | 6 571 €/m² | 28/10/2016 | 3 p. |
| 6 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 999 450 € | 200 m² | 4 997 €/m² | 31/05/2016 | 6 p. |
| 16 T RUE D AIX, Maisons-Alfort | 730 000 € | 96 m² | 7 604 €/m² | 15/09/2015 | 5 p. |
| 48 RUE D AIX, Maisons-Alfort | 550 000 € | 78 m² | 7 051 €/m² | 31/08/2015 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 7 187 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/08/2015 au 27/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 169 €/m² (P20) et 8 665 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 521 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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