Estimation immobilière — Rue Bourgelat, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Bourgelat, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Bourgelat, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 360 000 € | 65.54 m² | 5 493 €/m² | 04/07/2025 | 3 p. |
| 6 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 290 000 € | 46.43 m² | 6 246 €/m² | 19/04/2024 | 2 p. |
| 6 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 483 055 € | 82.95 m² | 5 823 €/m² | 02/04/2024 | 4 p. |
| 6 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 393 000 € | 66.24 m² | 5 933 €/m² | 21/02/2024 | 3 p. |
| 42 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 292 300 € | 47.6 m² | 6 141 €/m² | 08/01/2024 | 3 p. |
| 43 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 1 315 000 € | 183 m² | 7 186 €/m² | 30/06/2023 | 7 p. |
| 40 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 365 000 € | 68 m² | 5 368 €/m² | 07/06/2023 | 3 p. |
| 35 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 336 100 € | 41.6 m² | 8 079 €/m² | 28/04/2023 | 2 p. |
| 6 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 233 500 € | 33.73 m² | 6 923 €/m² | 21/10/2022 | 1 p. |
| 35 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 455 000 € | 62 m² | 7 339 €/m² | 10/10/2022 | 3 p. |
| 24 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 954 396 € | 100 m² | 9 544 €/m² | 13/06/2022 | 4 p. |
| 34 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 150 000 € | 28 m² | 5 357 €/m² | 11/05/2022 | 2 p. |
| 6 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 257 000 € | 38 m² | 6 763 €/m² | 06/04/2022 | 2 p. |
| 6 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 140 000 € | 31.82 m² | 4 400 €/m² | 09/03/2022 | 1 p. |
| 6 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 330 000 € | 46.95 m² | 7 029 €/m² | 10/01/2022 | 2 p. |
| 26 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 270 000 € | 67.01 m² | 4 029 €/m² | 01/10/2021 | 4 p. |
| 32 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 252 000 € | 34 m² | 7 412 €/m² | 18/06/2021 | 2 p. |
| 40 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 215 000 € | 27.38 m² | 7 852 €/m² | 11/06/2021 | 1 p. |
| 40 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 404 000 € | 64.98 m² | 6 217 €/m² | 10/06/2021 | 3 p. |
| 26 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 368 000 € | 51.9 m² | 7 091 €/m² | 03/06/2021 | 2 p. |
| 32 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 120 000 € | 29 m² | 4 138 €/m² | 27/01/2021 | 2 p. |
| 6 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 420 000 € | 68 m² | 6 176 €/m² | 23/07/2020 | 3 p. |
| 6 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 205 000 € | 32.33 m² | 6 341 €/m² | 06/07/2020 | 1 p. |
| 6 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 388 000 € | 68.1 m² | 5 698 €/m² | 25/06/2020 | 3 p. |
| 6 RUE BOURGELAT, Maisons-Alfort | 413 000 € | 62.65 m² | 6 592 €/m² | 18/06/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 6 367 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/06/2020 au 04/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 901 €/m² (P20) et 6 592 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 727 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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