Estimation immobilière — Res Dulac Plaisance, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Res Dulac Plaisance, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Res Dulac Plaisance, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 326 450 € | 69.05 m² | 4 728 €/m² | 02/09/2025 | 4 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 211 000 € | 51.13 m² | 4 127 €/m² | 31/10/2024 | 3 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 265 600 € | 60 m² | 4 427 €/m² | 10/10/2024 | 4 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 180 258 € | 35 m² | 5 150 €/m² | 12/07/2024 | 2 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 216 000 € | 49.61 m² | 4 354 €/m² | 24/01/2024 | 3 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 201 312 € | 50.61 m² | 3 978 €/m² | 23/11/2023 | 3 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 275 330 € | 69 m² | 3 990 €/m² | 26/10/2023 | 4 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 347 400 € | 60 m² | 5 790 €/m² | 30/05/2023 | 4 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 230 000 € | 50.39 m² | 4 564 €/m² | 26/05/2023 | 3 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 248 000 € | 51.66 m² | 4 801 €/m² | 28/02/2023 | 3 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 185 000 € | 32.11 m² | 5 761 €/m² | 30/01/2023 | 2 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 272 000 € | 50.61 m² | 5 374 €/m² | 29/11/2022 | 3 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 327 150 € | 70 m² | 4 674 €/m² | 21/10/2022 | 3 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 316 000 € | 60 m² | 5 267 €/m² | 08/08/2022 | 4 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 180 000 € | 34.49 m² | 5 219 €/m² | 17/06/2022 | 2 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 301 000 € | 50.64 m² | 5 944 €/m² | 31/01/2022 | 3 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 333 000 € | 60.07 m² | 5 544 €/m² | 21/12/2021 | 4 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 160 000 € | 56 m² | 2 857 €/m² | 21/10/2021 | 4 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 311 000 € | 56 m² | 5 554 €/m² | 08/10/2021 | 4 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 342 950 € | 60.35 m² | 5 683 €/m² | 24/09/2021 | 4 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 320 000 € | 60.17 m² | 5 318 €/m² | 31/08/2021 | 4 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 258 000 € | 50.8 m² | 5 079 €/m² | 28/01/2021 | 3 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 270 000 € | 60 m² | 4 500 €/m² | 16/12/2020 | 4 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 333 100 € | 60.17 m² | 5 536 €/m² | 21/10/2020 | 4 p. |
| 9001 RES DULAC PLAISANCE, Maisons-Alfort | 302 500 € | 60.14 m² | 5 030 €/m² | 01/10/2020 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 4 930 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 01/10/2020 au 02/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 791 €/m² (P20) et 5 136 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 150 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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