Estimation immobilière — Quai Fernand Saguet, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Quai Fernand Saguet, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Quai Fernand Saguet, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 285 000 € | 45 m² | 6 333 €/m² | 01/10/2025 | 2 p. |
| 14 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 663 400 € | 91.02 m² | 7 289 €/m² | 15/07/2025 | 4 p. |
| 36 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 411 500 € | 71.85 m² | 5 727 €/m² | 10/07/2025 | 3 p. |
| 6 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 260 000 € | 40 m² | 6 500 €/m² | 07/07/2025 | 2 p. |
| 52 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 313 000 € | 57 m² | 5 491 €/m² | 20/06/2025 | 2 p. |
| 36 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 190 000 € | 30.21 m² | 6 289 €/m² | 28/04/2025 | 1 p. |
| 36 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 215 000 € | 33 m² | 6 515 €/m² | 03/04/2025 | 1 p. |
| 54 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 229 130 € | 58.65 m² | 3 907 €/m² | 31/03/2025 | 3 p. |
| 36 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 335 000 € | 62.35 m² | 5 373 €/m² | 11/03/2025 | 2 p. |
| 64 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 371 950 € | 67.79 m² | 5 487 €/m² | 23/12/2024 | 4 p. |
| 6 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 220 000 € | 36.72 m² | 5 991 €/m² | 12/12/2024 | 3 p. |
| 12 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 535 500 € | 90.35 m² | 5 927 €/m² | 29/11/2024 | 4 p. |
| 52 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 252 000 € | 42 m² | 6 000 €/m² | 09/08/2024 | 2 p. |
| 2 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 266 500 € | 46 m² | 5 793 €/m² | 18/07/2024 | 2 p. |
| 66 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 367 200 € | 69.01 m² | 5 321 €/m² | 07/06/2024 | 4 p. |
| 66 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 300 000 € | 68.62 m² | 4 372 €/m² | 07/02/2024 | 4 p. |
| 20 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 334 080 € | 59.95 m² | 5 573 €/m² | 15/12/2023 | 3 p. |
| 29 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 420 000 € | 61 m² | 6 885 €/m² | 06/12/2023 | 3 p. |
| 62 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 403 700 € | 69.13 m² | 5 840 €/m² | 31/07/2023 | 4 p. |
| 56 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 219 600 € | 57.3 m² | 3 832 €/m² | 26/05/2023 | 3 p. |
| 64 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 315 800 € | 68.19 m² | 4 631 €/m² | 25/05/2023 | 4 p. |
| 54 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 318 000 € | 59.36 m² | 5 357 €/m² | 28/04/2023 | 3 p. |
| 10 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 308 450 € | 45 m² | 6 854 €/m² | 31/03/2023 | 2 p. |
| 16 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 198 000 € | 23.7 m² | 8 354 €/m² | 03/02/2023 | 1 p. |
| 14 QUAI FERNAND SAGUET, Maisons-Alfort | 202 900 € | 29.7 m² | 6 832 €/m² | 30/01/2023 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 5 859 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/01/2023 au 01/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 078 €/m² (P20) et 6 362 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 311 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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