Estimation immobilière — Av Georges Clemenceau, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Georges Clemenceau, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Georges Clemenceau, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 123 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 260 000 € | 46 m² | 5 652 €/m² | 23/12/2025 | 1 p. |
| 41 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 220 000 € | 57.37 m² | 3 835 €/m² | 13/11/2025 | 3 p. |
| 17 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 594 800 € | 95 m² | 6 261 €/m² | 05/11/2025 | 5 p. |
| 35 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 171 000 € | 26 m² | 6 577 €/m² | 28/10/2025 | 2 p. |
| 56 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 351 000 € | 65.26 m² | 5 378 €/m² | 27/10/2025 | 2 p. |
| 41 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 200 000 € | 43 m² | 4 651 €/m² | 17/10/2025 | 2 p. |
| 102 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 212 000 € | 35 m² | 6 057 €/m² | 08/10/2025 | 1 p. |
| 50 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 300 000 € | 50.06 m² | 5 993 €/m² | 09/09/2025 | 2 p. |
| 13 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 374 900 € | 70 m² | 5 356 €/m² | 18/08/2025 | 3 p. |
| 62 B AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 240 000 € | 48.33 m² | 4 966 €/m² | 05/08/2025 | 2 p. |
| 56 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 352 000 € | 59.94 m² | 5 873 €/m² | 11/07/2025 | 3 p. |
| 54 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 135 000 € | 16.16 m² | 8 354 €/m² | 11/07/2025 | 2 p. |
| 35 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 174 000 € | 25.82 m² | 6 739 €/m² | 04/07/2025 | 2 p. |
| 35 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 182 000 € | 27.45 m² | 6 630 €/m² | 04/07/2025 | 3 p. |
| 108 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 272 000 € | 71 m² | 3 831 €/m² | 20/06/2025 | 4 p. |
| 127 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 371 000 € | 76.41 m² | 4 855 €/m² | 23/05/2025 | 3 p. |
| 17 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 457 600 € | 66.78 m² | 6 852 €/m² | 19/05/2025 | 3 p. |
| 127 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 413 000 € | 80 m² | 5 163 €/m² | 15/05/2025 | 3 p. |
| 13 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 280 000 € | 59.45 m² | 4 710 €/m² | 06/05/2025 | 3 p. |
| 57 B AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 470 000 € | 65.96 m² | 7 126 €/m² | 05/05/2025 | 4 p. |
| 71 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 85 000 € | 29.17 m² | 2 914 €/m² | 13/02/2025 | 1 p. |
| 65 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 368 000 € | 68.4 m² | 5 380 €/m² | 13/02/2025 | 4 p. |
| 7 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 279 500 € | 44.85 m² | 6 232 €/m² | 20/01/2025 | 3 p. |
| 85 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 546 000 € | 73.05 m² | 7 474 €/m² | 20/12/2024 | 4 p. |
| 102 AV GEORGES CLEMENCEAU, Maisons-Alfort | 444 200 € | 77 m² | 5 769 €/m² | 10/10/2024 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 5 705 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 10/10/2024 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 513 €/m² (P20) et 6 280 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 384 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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