Estimation immobilière — Av Du General Leclerc, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du General Leclerc, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du General Leclerc, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 147 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 371 622 € | 65.51 m² | 5 673 €/m² | 08/12/2025 | 3 p. |
| 1 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 317 800 € | 51.89 m² | 6 124 €/m² | 03/11/2025 | 3 p. |
| 14 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 240 000 € | 49.46 m² | 4 852 €/m² | 29/10/2025 | 2 p. |
| 261 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 360 000 € | 98.33 m² | 3 661 €/m² | 21/10/2025 | 5 p. |
| 99 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 441 700 € | 83.97 m² | 5 260 €/m² | 06/10/2025 | 4 p. |
| 99 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 99 000 € | 33.3 m² | 2 973 €/m² | 01/10/2025 | 1 p. |
| 98 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 200 000 € | 52 m² | 3 846 €/m² | 30/09/2025 | 3 p. |
| 147 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 451 255 € | 83.2 m² | 5 424 €/m² | 12/09/2025 | 4 p. |
| 149 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 89 000 € | 13.09 m² | 6 799 €/m² | 12/09/2025 | 1 p. |
| 261 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 388 000 € | 89.03 m² | 4 358 €/m² | 12/09/2025 | 5 p. |
| 161 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 325 000 € | 55 m² | 5 909 €/m² | 29/08/2025 | 3 p. |
| 98 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 279 000 € | 62 m² | 4 500 €/m² | 11/08/2025 | 4 p. |
| 7 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 255 000 € | 46 m² | 5 543 €/m² | 11/08/2025 | 2 p. |
| 98 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 230 000 € | 52 m² | 4 423 €/m² | 30/07/2025 | 3 p. |
| 257 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 190 000 € | 26.63 m² | 7 135 €/m² | 29/07/2025 | 1 p. |
| 59 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 270 140 € | 67.95 m² | 3 976 €/m² | 25/07/2025 | 4 p. |
| 99 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 360 000 € | 68 m² | 5 294 €/m² | 18/07/2025 | 3 p. |
| 147 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 308 880 € | 54.71 m² | 5 646 €/m² | 16/07/2025 | 3 p. |
| 54 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 228 000 € | 46 m² | 4 957 €/m² | 15/07/2025 | 3 p. |
| 99 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 464 000 € | 84.86 m² | 5 468 €/m² | 10/07/2025 | 4 p. |
| 99 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 257 000 € | 47 m² | 5 468 €/m² | 08/07/2025 | 2 p. |
| 14 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 252 000 € | 58.82 m² | 4 284 €/m² | 04/07/2025 | 3 p. |
| 237 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 790 600 € | 98.87 m² | 7 996 €/m² | 03/07/2025 | 3 p. |
| 96 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 184 000 € | 47.11 m² | 3 906 €/m² | 16/06/2025 | 3 p. |
| 263 AV DU GENERAL LECLERC, Maisons-Alfort | 218 000 € | 52.8 m² | 4 129 €/m² | 06/06/2025 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 5 104 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/06/2025 au 08/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 138 €/m² (P20) et 6 027 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 018 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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