Estimation immobilière — Rue Des Herbages De Seze, Limeil-Brévannes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Herbages De Seze, Limeil-Brévannes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Herbages De Seze, Limeil-Brévannes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Limeil-Brévannes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 351 944 € | 98.5 m² | 3 573 €/m² | 23/10/2025 | 4 p. |
| 1 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 172 700 € | 42.74 m² | 4 041 €/m² | 27/08/2025 | 2 p. |
| 1 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 173 000 € | 57.84 m² | 2 991 €/m² | 15/07/2025 | 3 p. |
| 5 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 213 500 € | 57 m² | 3 746 €/m² | 04/07/2025 | 3 p. |
| 1 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 171 100 € | 41.52 m² | 4 121 €/m² | 01/07/2025 | 2 p. |
| 17 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 208 000 € | 64.07 m² | 3 246 €/m² | 26/06/2025 | 3 p. |
| 14 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 175 000 € | 44.54 m² | 3 929 €/m² | 25/06/2025 | 2 p. |
| 9 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 190 000 € | 63 m² | 3 016 €/m² | 19/06/2025 | 3 p. |
| 16 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 213 590 € | 60.85 m² | 3 510 €/m² | 02/06/2025 | 3 p. |
| 9 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 173 500 € | 43.64 m² | 3 976 €/m² | 07/01/2025 | 2 p. |
| 16 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 175 000 € | 44.3 m² | 3 950 €/m² | 06/09/2024 | 2 p. |
| 1 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 168 000 € | 46.69 m² | 3 598 €/m² | 07/06/2024 | 2 p. |
| 1 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 180 200 € | 43.64 m² | 4 129 €/m² | 07/06/2024 | 2 p. |
| 1 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 200 000 € | 49.57 m² | 4 035 €/m² | 16/05/2024 | 2 p. |
| 1 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 173 000 € | 44.84 m² | 3 858 €/m² | 17/11/2023 | 2 p. |
| 1 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 299 000 € | 85.2 m² | 3 509 €/m² | 04/10/2023 | 4 p. |
| 14 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 311 000 € | 98.5 m² | 3 157 €/m² | 25/09/2023 | 4 p. |
| 14 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 172 200 € | 44.74 m² | 3 849 €/m² | 20/07/2023 | 2 p. |
| 17 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 222 000 € | 63.72 m² | 3 484 €/m² | 18/07/2023 | 3 p. |
| 1 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 221 000 € | 57.9 m² | 3 817 €/m² | 13/07/2023 | 3 p. |
| 14 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 216 000 € | 58.76 m² | 3 676 €/m² | 12/04/2023 | 3 p. |
| 1 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 218 760 € | 61.37 m² | 3 565 €/m² | 10/02/2023 | 3 p. |
| 5 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 264 800 € | 80.3 m² | 3 298 €/m² | 02/02/2023 | 4 p. |
| 17 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 270 000 € | 80 m² | 3 375 €/m² | 13/01/2023 | 4 p. |
| 9 RUE DES HERBAGES DE SEZE, Limeil-Brévannes | 142 000 € | 29.8 m² | 4 765 €/m² | 16/12/2022 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Limeil-Brévannes
Le prix moyen au m² à Limeil-Brévannes (94450) ressort à 3 689 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/12/2022 au 23/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 132 €/m² (P20) et 3 813 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 485 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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