Estimation immobilière — Av Victor Hugo, Limeil-Brévannes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Victor Hugo, Limeil-Brévannes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Victor Hugo, Limeil-Brévannes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Limeil-Brévannes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brévannes | 217 500 € | 54.04 m² | 4 025 €/m² | 02/10/2023 | 2 p. |
| 17 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brévannes | 246 600 € | 70.28 m² | 3 509 €/m² | 20/07/2023 | 3 p. |
| 53 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brévannes | 218 000 € | 68 m² | 3 206 €/m² | 15/04/2022 | 3 p. |
| 35 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brévannes | 284 000 € | 66.7 m² | 4 258 €/m² | 22/02/2022 | 3 p. |
| 24 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brévannes | 281 190 € | 67.42 m² | 4 171 €/m² | 08/09/2021 | 4 p. |
| 30 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brévannes | 299 000 € | 64.17 m² | 4 660 €/m² | 28/04/2021 | 3 p. |
| 25 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brévannes | 445 000 € | 119 m² | 3 740 €/m² | 14/10/2020 | 4 p. |
| 80 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brévannes | 260 000 € | 70 m² | 3 714 €/m² | 14/10/2020 | 3 p. |
| 53 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brévannes | 216 834 € | 54.04 m² | 4 012 €/m² | 23/09/2020 | 2 p. |
| 53 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 223 000 € | 68 m² | 3 279 €/m² | 19/10/2018 | 3 p. |
| 70 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 355 000 € | 106 m² | 3 349 €/m² | 05/10/2018 | 5 p. |
| 35 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 250 000 € | 66.7 m² | 3 748 €/m² | 21/06/2018 | 3 p. |
| 53 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 233 000 € | 64 m² | 3 641 €/m² | 06/04/2018 | 3 p. |
| 33 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 235 000 € | 63.88 m² | 3 679 €/m² | 16/03/2018 | 3 p. |
| 11 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 228 000 € | 75.59 m² | 3 016 €/m² | 20/12/2017 | 4 p. |
| 34 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 233 000 € | 68.05 m² | 3 424 €/m² | 26/10/2017 | 3 p. |
| 45 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 340 000 € | 118 m² | 2 881 €/m² | 20/09/2017 | 5 p. |
| 44 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 372 400 € | 137 m² | 2 718 €/m² | 04/09/2017 | 6 p. |
| 49 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 353 000 € | 118 m² | 2 992 €/m² | 18/10/2016 | 5 p. |
| 18 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 266 000 € | 87.09 m² | 3 054 €/m² | 14/09/2016 | 4 p. |
| 12 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 261 000 € | 64 m² | 4 078 €/m² | 31/08/2016 | 4 p. |
| 37 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 311 300 € | 102.72 m² | 3 031 €/m² | 25/08/2016 | 4 p. |
| 36 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 196 000 € | 67.26 m² | 2 914 €/m² | 10/08/2016 | 3 p. |
| 17 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 199 000 € | 70.28 m² | 2 832 €/m² | 02/08/2016 | 3 p. |
| 54 AV VICTOR HUGO, Limeil-Brevannes | 228 000 € | 76.88 m² | 2 966 €/m² | 13/07/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Limeil-Brévannes
Le prix moyen au m² à Limeil-Brévannes (94450) ressort à 3 476 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/07/2016 au 02/10/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 966 €/m² (P20) et 3 854 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 354 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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