Estimation immobilière — Rue Du Bel Air, Le Perreux-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Bel Air, Le Perreux-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Bel Air, Le Perreux-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Perreux-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-sur-Marne | 710 000 € | 108 m² | 6 574 €/m² | 22/08/2025 | 4 p. |
| 29 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-sur-Marne | 410 000 € | 67 m² | 6 119 €/m² | 29/04/2025 | 3 p. |
| 15 B RUE DU BEL AIR, Le Perreux-sur-Marne | 631 700 € | 80 m² | 7 896 €/m² | 25/07/2023 | 4 p. |
| 26 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-sur-Marne | 1 070 000 € | 160 m² | 6 688 €/m² | 03/07/2023 | 5 p. |
| 28 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-sur-Marne | 1 368 100 € | 212 m² | 6 453 €/m² | 16/05/2023 | 9 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-sur-Marne | 341 000 € | 38 m² | 8 974 €/m² | 15/03/2023 | 3 p. |
| 43 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-sur-Marne | 1 409 220 € | 110 m² | 12 811 €/m² | 29/11/2022 | 5 p. |
| 9 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-sur-Marne | 1 090 000 € | 100 m² | 10 900 €/m² | 09/08/2022 | 4 p. |
| 24 B RUE DU BEL AIR, Le Perreux-sur-Marne | 520 000 € | 82 m² | 6 341 €/m² | 17/02/2022 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-sur-Marne | 204 900 € | 43.98 m² | 4 659 €/m² | 18/09/2020 | 2 p. |
| 26 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 670 000 € | 160 m² | 4 188 €/m² | 27/06/2018 | 5 p. |
| 22 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 900 000 € | 133 m² | 6 767 €/m² | 27/06/2018 | 4 p. |
| 18 T RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 564 900 € | 70 m² | 8 070 €/m² | 26/06/2018 | 4 p. |
| 42 B RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 800 000 € | 221 m² | 3 620 €/m² | 07/03/2018 | 5 p. |
| 46 T RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 720 000 € | 97 m² | 7 423 €/m² | 20/02/2018 | 5 p. |
| 40 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 2 115 000 € | 250 m² | 8 460 €/m² | 15/02/2018 | 7 p. |
| 46 B RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 560 000 € | 65 m² | 8 615 €/m² | 15/02/2018 | 4 p. |
| 42 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 730 000 € | 67 m² | 10 896 €/m² | 15/02/2018 | 3 p. |
| 38 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 650 000 € | 75 m² | 8 667 €/m² | 15/02/2018 | 3 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 195 400 € | 38 m² | 5 142 €/m² | 04/12/2017 | 3 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 218 325 € | 48 m² | 4 548 €/m² | 17/11/2017 | 3 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 194 500 € | 44 m² | 4 420 €/m² | 06/01/2017 | 3 p. |
| 5 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 555 000 € | 86 m² | 6 453 €/m² | 27/10/2016 | 4 p. |
| 15 B RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 477 000 € | 80 m² | 5 963 €/m² | 26/08/2016 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Le Perreux-Sur-Marne | 203 390 € | 48 m² | 4 237 €/m² | 22/06/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Le Perreux-sur-Marne (94170) ressort à 6 995 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/06/2016 au 22/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 420 €/m² (P20) et 8 460 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 453 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.