Estimation immobilière — Rue Des Fratellini, Le Perreux-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Fratellini, Le Perreux-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Fratellini, Le Perreux-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Perreux-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 412 500 € | 78 m² | 5 288 €/m² | 04/12/2025 | 3 p. |
| 16 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 355 000 € | 73.26 m² | 4 846 €/m² | 26/06/2025 | 3 p. |
| 8 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 349 500 € | 53 m² | 6 594 €/m² | 05/03/2025 | 2 p. |
| 7 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 462 400 € | 65.58 m² | 7 051 €/m² | 06/02/2025 | 3 p. |
| 36 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 605 000 € | 96 m² | 6 302 €/m² | 05/11/2024 | 3 p. |
| 36 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 170 000 € | 28 m² | 6 071 €/m² | 04/09/2024 | 1 p. |
| 8 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 444 000 € | 70.65 m² | 6 285 €/m² | 10/06/2024 | 3 p. |
| 7 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 569 400 € | 84.4 m² | 6 746 €/m² | 14/05/2024 | 4 p. |
| 37 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 364 000 € | 56.62 m² | 6 429 €/m² | 29/02/2024 | 4 p. |
| 14 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 420 000 € | 57 m² | 7 368 €/m² | 07/02/2024 | 3 p. |
| 19 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 1 090 000 € | 169 m² | 6 450 €/m² | 30/11/2023 | 5 p. |
| 16 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 237 000 € | 30.2 m² | 7 848 €/m² | 21/09/2023 | 1 p. |
| 12 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 425 600 € | 68 m² | 6 259 €/m² | 05/09/2023 | 3 p. |
| 3 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 175 300 € | 28 m² | 6 261 €/m² | 04/08/2023 | 2 p. |
| 14 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 733 800 € | 95.06 m² | 7 719 €/m² | 27/07/2023 | 4 p. |
| 8 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 482 000 € | 71.42 m² | 6 749 €/m² | 11/07/2023 | 3 p. |
| 7 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 302 000 € | 38.06 m² | 7 935 €/m² | 27/01/2023 | 2 p. |
| 42 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 492 000 € | 69.91 m² | 7 038 €/m² | 28/10/2022 | 3 p. |
| 14 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 170 000 € | 47 m² | 3 617 €/m² | 28/10/2022 | 2 p. |
| 14 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 256 000 € | 47.13 m² | 5 432 €/m² | 28/10/2022 | 2 p. |
| 5 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 210 000 € | 26.83 m² | 7 827 €/m² | 25/10/2022 | 1 p. |
| 9 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 455 000 € | 61 m² | 7 459 €/m² | 15/09/2022 | 3 p. |
| 19 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 664 800 € | 169 m² | 3 934 €/m² | 29/08/2022 | 5 p. |
| 30 B RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 315 000 € | 60 m² | 5 250 €/m² | 29/06/2022 | 3 p. |
| 12 RUE DES FRATELLINI, Le Perreux-sur-Marne | 220 000 € | 28 m² | 7 857 €/m² | 03/05/2022 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Le Perreux-sur-Marne (94170) ressort à 6 425 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/05/2022 au 04/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 584 €/m² (P20) et 6 780 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 738 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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