Estimation immobilière — Rue Des Cemonceaux, Le Perreux-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Cemonceaux, Le Perreux-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Cemonceaux, Le Perreux-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Perreux-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-sur-Marne | 300 000 € | 43.29 m² | 6 930 €/m² | 22/07/2025 | 2 p. |
| 34 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-sur-Marne | 770 000 € | 120 m² | 6 417 €/m² | 02/06/2025 | 6 p. |
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-sur-Marne | 850 000 € | 110 m² | 7 727 €/m² | 05/09/2023 | 5 p. |
| 16 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-sur-Marne | 345 000 € | 64.06 m² | 5 386 €/m² | 07/06/2023 | 3 p. |
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-sur-Marne | 547 000 € | 71 m² | 7 704 €/m² | 12/05/2023 | 3 p. |
| 13 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-sur-Marne | 1 140 000 € | 195 m² | 5 846 €/m² | 21/07/2022 | 6 p. |
| 11 B RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-sur-Marne | 463 100 € | 65 m² | 7 125 €/m² | 10/06/2022 | 3 p. |
| 10 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-sur-Marne | 705 400 € | 142 m² | 4 968 €/m² | 06/04/2022 | 6 p. |
| 11 B RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-sur-Marne | 505 000 € | 64.26 m² | 7 859 €/m² | 14/01/2022 | 3 p. |
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-sur-Marne | 647 280 € | 88.1 m² | 7 347 €/m² | 16/03/2021 | 4 p. |
| 6 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 410 000 € | 60 m² | 6 833 €/m² | 25/01/2019 | 3 p. |
| 13 B RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 625 000 € | 85 m² | 7 353 €/m² | 05/11/2018 | 4 p. |
| 7 B RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 536 000 € | 90 m² | 5 956 €/m² | 05/10/2018 | 4 p. |
| 16 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 332 900 € | 64.06 m² | 5 197 €/m² | 30/08/2018 | 3 p. |
| 32 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 694 000 € | 119 m² | 5 832 €/m² | 25/06/2018 | 6 p. |
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 905 000 € | 130 m² | 6 962 €/m² | 14/02/2018 | 5 p. |
| 19 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 610 000 € | 90 m² | 6 778 €/m² | 26/01/2018 | 5 p. |
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 485 000 € | 71 m² | 6 831 €/m² | 19/12/2017 | 3 p. |
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 763 000 € | 101 m² | 7 554 €/m² | 29/09/2017 | 4 p. |
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 768 000 € | 103 m² | 7 456 €/m² | 12/09/2017 | 3 p. |
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 670 000 € | 103 m² | 6 505 €/m² | 18/07/2017 | 5 p. |
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 325 000 € | 46 m² | 7 065 €/m² | 12/07/2017 | 2 p. |
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 710 000 € | 103 m² | 6 893 €/m² | 10/07/2017 | 5 p. |
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 305 000 € | 43 m² | 7 093 €/m² | 28/03/2017 | 2 p. |
| 11 RUE DES CEMONCEAUX, Le Perreux-Sur-Marne | 445 000 € | 65 m² | 6 846 €/m² | 28/03/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Le Perreux-sur-Marne (94170) ressort à 6 738 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/03/2017 au 22/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 783 €/m² (P20) et 7 374 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 840 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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