Estimation immobilière — Rue De La Fosse Moreau, Le Perreux-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Fosse Moreau, Le Perreux-sur-Marne, calculée à partir de 20 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Fosse Moreau, Le Perreux-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Perreux-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-sur-Marne | 305 000 € | 70 m² | 4 357 €/m² | 11/07/2025 | 4 p. |
| 23 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-sur-Marne | 205 000 € | 59 m² | 3 475 €/m² | 04/07/2025 | 3 p. |
| 23 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-sur-Marne | 244 100 € | 55 m² | 4 438 €/m² | 10/06/2025 | 3 p. |
| 2 B RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-sur-Marne | 310 000 € | 58.38 m² | 5 310 €/m² | 28/09/2022 | 3 p. |
| 11 B RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-sur-Marne | 235 872 € | 44.52 m² | 5 298 €/m² | 17/02/2022 | 3 p. |
| 21 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-sur-Marne | 276 000 € | 55 m² | 5 018 €/m² | 12/07/2021 | 3 p. |
| 21 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-sur-Marne | 303 000 € | 70 m² | 4 329 €/m² | 10/03/2021 | 4 p. |
| 21 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-sur-Marne | 185 000 € | 42 m² | 4 405 €/m² | 22/12/2020 | 2 p. |
| 21 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-sur-Marne | 298 000 € | 70 m² | 4 257 €/m² | 12/10/2020 | 4 p. |
| 21 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-sur-Marne | 265 000 € | 70 m² | 3 786 €/m² | 23/05/2020 | 4 p. |
| 21 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-Sur-Marne | 220 000 € | 55 m² | 4 000 €/m² | 14/05/2019 | 3 p. |
| 11 B RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-Sur-Marne | 55 000 € | 13.66 m² | 4 026 €/m² | 02/09/2017 | 1 p. |
| 23 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-Sur-Marne | 218 000 € | 55 m² | 3 964 €/m² | 16/11/2016 | 3 p. |
| 23 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-Sur-Marne | 226 600 € | 70 m² | 3 237 €/m² | 10/06/2016 | 3 p. |
| 14 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-Sur-Marne | 407 000 € | 110 m² | 3 700 €/m² | 17/05/2016 | 4 p. |
| 21 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-Sur-Marne | 171 100 € | 42 m² | 4 074 €/m² | 17/12/2015 | 2 p. |
| 23 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-Sur-Marne | 255 000 € | 70 m² | 3 643 €/m² | 29/05/2015 | 4 p. |
| 23 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-Sur-Marne | 209 000 € | 59 m² | 3 542 €/m² | 25/03/2015 | 3 p. |
| 13 T RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-Sur-Marne | 528 702 € | 119 m² | 4 443 €/m² | 26/09/2014 | 5 p. |
| 10 RUE DE LA FOSSE MOREAU, Le Perreux-Sur-Marne | 622 000 € | 155 m² | 4 013 €/m² | 30/04/2014 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Le Perreux-sur-Marne (94170) ressort à 4 166 €/m² sur la base des 20 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/04/2014 au 11/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 689 €/m² (P20) et 4 439 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 050 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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