Estimation immobilière — Rue Albert Lecocq, Le Perreux-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Albert Lecocq, Le Perreux-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Albert Lecocq, Le Perreux-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Perreux-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 B RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 740 400 € | 104.13 m² | 7 110 €/m² | 28/11/2025 | 5 p. |
| 8 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 405 000 € | 76.03 m² | 5 327 €/m² | 13/11/2025 | 4 p. |
| 17 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 449 150 € | 81 m² | 5 545 €/m² | 07/10/2025 | 3 p. |
| 4 B RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 484 000 € | 90 m² | 5 378 €/m² | 04/06/2025 | 3 p. |
| 1 B RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 577 000 € | 83.21 m² | 6 934 €/m² | 18/03/2025 | 4 p. |
| 18 B RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 300 000 € | 65 m² | 4 615 €/m² | 04/03/2025 | 3 p. |
| 18 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 235 000 € | 37 m² | 6 351 €/m² | 13/02/2025 | 2 p. |
| 14 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 265 917 € | 56 m² | 4 749 €/m² | 28/11/2024 | 2 p. |
| 11 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 345 000 € | 47 m² | 7 340 €/m² | 28/11/2024 | 2 p. |
| 14 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 241 850 € | 57 m² | 4 243 €/m² | 01/07/2024 | 2 p. |
| 14 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 463 000 € | 100 m² | 4 630 €/m² | 23/05/2024 | 4 p. |
| 14 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 258 650 € | 56 m² | 4 619 €/m² | 14/05/2024 | 2 p. |
| 1 B RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 617 660 € | 83.57 m² | 7 391 €/m² | 22/02/2024 | 3 p. |
| 18 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 156 000 € | 32 m² | 4 875 €/m² | 18/01/2024 | 1 p. |
| 16 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 640 000 € | 74 m² | 8 649 €/m² | 08/12/2023 | 3 p. |
| 1 B RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 273 000 € | 38.9 m² | 7 018 €/m² | 22/08/2023 | 2 p. |
| 1 B RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 555 000 € | 72.57 m² | 7 648 €/m² | 12/07/2023 | 3 p. |
| 3 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 883 000 € | 135.42 m² | 6 520 €/m² | 06/07/2023 | 4 p. |
| 21 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 1 045 000 € | 170 m² | 6 147 €/m² | 03/05/2023 | 5 p. |
| 3 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 162 000 € | 31.35 m² | 5 167 €/m² | 20/04/2023 | 2 p. |
| 8 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 200 000 € | 35.51 m² | 5 632 €/m² | 22/03/2023 | 2 p. |
| 14 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 378 000 € | 68 m² | 5 559 €/m² | 06/03/2023 | 3 p. |
| 3 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 577 500 € | 97.12 m² | 5 946 €/m² | 18/11/2022 | 4 p. |
| 3 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 474 000 € | 70.75 m² | 6 700 €/m² | 03/11/2022 | 3 p. |
| 8 RUE ALBERT LECOCQ, Le Perreux-sur-Marne | 245 000 € | 42.06 m² | 5 825 €/m² | 03/11/2022 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Le Perreux-sur-Marne (94170) ressort à 5 997 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/11/2022 au 28/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 868 €/m² (P20) et 7 070 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 912 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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