Estimation immobilière — Av Montaigne, Le Perreux-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Montaigne, Le Perreux-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Montaigne, Le Perreux-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Perreux-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 450 000 € | 82.03 m² | 5 486 €/m² | 30/09/2025 | 3 p. |
| 1 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 1 117 550 € | 130 m² | 8 597 €/m² | 13/05/2024 | 6 p. |
| 33 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 279 900 € | 47 m² | 5 955 €/m² | 22/01/2024 | 2 p. |
| 26 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 334 100 € | 62 m² | 5 389 €/m² | 17/01/2024 | 2 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 278 000 € | 65.67 m² | 4 233 €/m² | 10/03/2023 | 3 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 387 000 € | 63 m² | 6 143 €/m² | 24/02/2023 | 3 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 149 000 € | 60.51 m² | 2 462 €/m² | 26/01/2023 | 3 p. |
| 26 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 320 000 € | 62 m² | 5 161 €/m² | 13/09/2022 | 2 p. |
| 36 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 490 000 € | 77 m² | 6 364 €/m² | 17/12/2021 | 3 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 290 000 € | 62.39 m² | 4 648 €/m² | 26/11/2021 | 3 p. |
| 40 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 1 245 270 € | 160 m² | 7 783 €/m² | 09/11/2021 | 5 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 464 420 € | 82.17 m² | 5 652 €/m² | 04/08/2021 | 5 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 412 000 € | 75 m² | 5 493 €/m² | 30/06/2021 | 4 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 150 000 € | 60.51 m² | 2 479 €/m² | 18/05/2021 | 3 p. |
| 26 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 300 000 € | 62 m² | 4 839 €/m² | 12/05/2021 | 2 p. |
| 2 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 225 000 € | 30 m² | 7 500 €/m² | 29/04/2021 | 1 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 303 000 € | 64.6 m² | 4 690 €/m² | 16/04/2021 | 4 p. |
| 15 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 1 434 200 € | 213 m² | 6 733 €/m² | 04/03/2021 | 7 p. |
| 49 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 909 800 € | 121 m² | 7 519 €/m² | 05/02/2021 | 4 p. |
| 22 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 795 000 € | 105 m² | 7 571 €/m² | 05/02/2021 | 6 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 220 000 € | 63 m² | 3 492 €/m² | 29/01/2021 | 3 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 309 000 € | 74.4 m² | 4 153 €/m² | 21/01/2021 | 4 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 369 000 € | 66.4 m² | 5 557 €/m² | 15/01/2021 | 4 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 377 500 € | 66.89 m² | 5 644 €/m² | 09/12/2020 | 3 p. |
| 37 AV MONTAIGNE, Le Perreux-sur-Marne | 248 600 € | 62.39 m² | 3 985 €/m² | 13/11/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Le Perreux-sur-Marne (94170) ressort à 5 501 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/11/2020 au 30/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 158 €/m² (P20) et 6 275 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 941 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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