Estimation immobilière — Av De Neuilly Plaisance, Le Perreux-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De Neuilly Plaisance, Le Perreux-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De Neuilly Plaisance, Le Perreux-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Perreux-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 686 500 € | 129 m² | 5 322 €/m² | 02/10/2025 | 4 p. |
| 23 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 530 000 € | 84 m² | 6 310 €/m² | 15/01/2025 | 4 p. |
| 40 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 145 000 € | 22.04 m² | 6 579 €/m² | 03/10/2024 | 2 p. |
| 40 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 205 000 € | 44.68 m² | 4 588 €/m² | 20/09/2024 | 2 p. |
| 25 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 1 202 500 € | 231 m² | 5 206 €/m² | 25/01/2024 | 6 p. |
| 42 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 250 000 € | 39 m² | 6 410 €/m² | 24/04/2023 | 2 p. |
| 30 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 835 000 € | 148 m² | 5 642 €/m² | 29/08/2022 | 5 p. |
| 17 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 610 000 € | 92 m² | 6 630 €/m² | 15/06/2022 | 5 p. |
| 10 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 308 000 € | 58.13 m² | 5 298 €/m² | 30/03/2022 | 3 p. |
| 10 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 116 000 € | 22.5 m² | 5 156 €/m² | 14/02/2022 | 1 p. |
| 4 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 375 000 € | 137 m² | 2 737 €/m² | 21/09/2021 | 4 p. |
| 5 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 194 000 € | 40 m² | 4 850 €/m² | 13/04/2021 | 2 p. |
| 5 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 337 050 € | 58.25 m² | 5 786 €/m² | 17/12/2020 | 3 p. |
| 12 T AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-sur-Marne | 470 000 € | 56 m² | 8 393 €/m² | 30/04/2020 | 3 p. |
| 10 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-Sur-Marne | 109 000 € | 28.05 m² | 3 886 €/m² | 12/06/2019 | 1 p. |
| 10 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-Sur-Marne | 125 000 € | 19.45 m² | 6 427 €/m² | 09/05/2019 | 2 p. |
| 20 B AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-Sur-Marne | 337 100 € | 60 m² | 5 618 €/m² | 09/11/2018 | 3 p. |
| 25 B AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-Sur-Marne | 681 000 € | 160 m² | 4 256 €/m² | 28/09/2018 | 5 p. |
| 40 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-Sur-Marne | 347 000 € | 69.08 m² | 5 023 €/m² | 01/06/2018 | 2 p. |
| 10 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-Sur-Marne | 266 500 € | 58.13 m² | 4 585 €/m² | 26/03/2018 | 3 p. |
| 13 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-Sur-Marne | 425 000 € | 90 m² | 4 722 €/m² | 05/03/2018 | 3 p. |
| 39 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-Sur-Marne | 399 000 € | 80 m² | 4 988 €/m² | 21/06/2017 | 4 p. |
| 20 T AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-Sur-Marne | 542 000 € | 129 m² | 4 202 €/m² | 26/08/2016 | 5 p. |
| 41 AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-Sur-Marne | 270 000 € | 30 m² | 9 000 €/m² | 22/01/2016 | 2 p. |
| 40 B AV DE NEUILLY PLAISANCE, Le Perreux-Sur-Marne | 382 000 € | 78 m² | 4 897 €/m² | 30/04/2015 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Le Perreux-sur-Marne (94170) ressort à 5 460 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/04/2015 au 02/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 211 €/m² (P20) et 6 423 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 089 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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