Estimation immobilière — Rue Verdun Lazare Ponticelli, Le Kremlin-Bicêtre
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Verdun Lazare Ponticelli, Le Kremlin-Bicêtre, calculée à partir de 20 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Verdun Lazare Ponticelli, Le Kremlin-Bicêtre
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Kremlin-Bicêtre
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 215 603 € | 43 m² | 5 014 €/m² | 30/12/2025 | 3 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 165 750 € | 31 m² | 5 347 €/m² | 30/12/2025 | 1 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 184 110 € | 31 m² | 5 939 €/m² | 30/12/2025 | 1 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 185 079 € | 38.2 m² | 4 845 €/m² | 30/12/2025 | 2 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 165 750 € | 29.7 m² | 5 581 €/m² | 30/12/2025 | 1 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 188 955 € | 39 m² | 4 845 €/m² | 30/12/2025 | 3 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 212 211 € | 43.8 m² | 4 845 €/m² | 30/12/2025 | 3 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 218 025 € | 45 m² | 4 845 €/m² | 30/12/2025 | 2 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 165 750 € | 29.8 m² | 5 562 €/m² | 23/12/2025 | 1 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 196 350 € | 38 m² | 5 167 €/m² | 23/12/2025 | 2 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 280 000 € | 61.98 m² | 4 518 €/m² | 16/09/2025 | 3 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 258 000 € | 52.19 m² | 4 943 €/m² | 26/08/2025 | 3 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 170 000 € | 33.59 m² | 5 061 €/m² | 13/05/2025 | 1 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 158 500 € | 27.67 m² | 5 728 €/m² | 09/05/2025 | 1 p. |
| 1 T RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 186 000 € | 33 m² | 5 636 €/m² | 22/01/2025 | 2 p. |
| 1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 282 000 € | 45.92 m² | 6 141 €/m² | 11/07/2023 | 2 p. |
| 1 T RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicêtre | 113 500 € | 17 m² | 6 676 €/m² | 10/10/2022 | 1 p. |
| 1 T RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicetre | 230 000 € | 36 m² | 6 389 €/m² | 27/06/2019 | 2 p. |
| 1 T RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicetre | 155 000 € | 20 m² | 7 750 €/m² | 10/05/2019 | 1 p. |
| 1 T RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI, Le Kremlin-Bicetre | 190 000 € | 40 m² | 4 750 €/m² | 07/11/2017 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Le Kremlin-Bicêtre
Le prix moyen au m² à Le Kremlin-Bicêtre (94270) ressort à 5 479 €/m² sur la base des 20 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/11/2017 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 845 €/m² (P20) et 5 979 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 257 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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