Estimation immobilière — Rue Marcel Sembat, Le Kremlin-Bicêtre
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Marcel Sembat, Le Kremlin-Bicêtre, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Marcel Sembat, Le Kremlin-Bicêtre
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Kremlin-Bicêtre
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicêtre | 340 000 € | 68 m² | 5 000 €/m² | 27/12/2024 | 3 p. |
| 49 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicêtre | 650 000 € | 100 m² | 6 500 €/m² | 24/05/2024 | 5 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicêtre | 530 000 € | 100 m² | 5 300 €/m² | 08/03/2024 | 5 p. |
| 4 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicêtre | 455 000 € | 96 m² | 4 740 €/m² | 13/12/2023 | 4 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicêtre | 366 667 € | 68 m² | 5 392 €/m² | 07/07/2023 | 3 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicêtre | 500 000 € | 100 m² | 5 000 €/m² | 25/04/2023 | 5 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicêtre | 295 000 € | 47 m² | 6 277 €/m² | 11/03/2022 | 2 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicêtre | 349 000 € | 68 m² | 5 132 €/m² | 04/11/2021 | 3 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicêtre | 503 040 € | 85 m² | 5 918 €/m² | 02/07/2021 | 4 p. |
| 4 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicêtre | 465 500 € | 85 m² | 5 476 €/m² | 10/06/2020 | 4 p. |
| 4 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicêtre | 454 000 € | 85 m² | 5 341 €/m² | 25/05/2020 | 3 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicêtre | 339 500 € | 68 m² | 4 993 €/m² | 13/05/2020 | 3 p. |
| 4 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicetre | 265 000 € | 47 m² | 5 638 €/m² | 21/09/2018 | 2 p. |
| 6 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicetre | 320 000 € | 68 m² | 4 706 €/m² | 07/05/2018 | 3 p. |
| 6 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicetre | 363 000 € | 85 m² | 4 271 €/m² | 04/01/2018 | 4 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicetre | 317 090 € | 68 m² | 4 663 €/m² | 16/03/2017 | 3 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicetre | 390 000 € | 85 m² | 4 588 €/m² | 08/10/2016 | 4 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicetre | 325 000 € | 68 m² | 4 779 €/m² | 07/03/2016 | 3 p. |
| 8 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicetre | 320 000 € | 68.65 m² | 4 661 €/m² | 01/12/2015 | 3 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicetre | 301 380 € | 68 m² | 4 432 €/m² | 22/10/2015 | 3 p. |
| 44 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicetre | 662 000 € | 143 m² | 4 629 €/m² | 28/09/2015 | 5 p. |
| 4 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicetre | 406 700 € | 85 m² | 4 785 €/m² | 25/09/2015 | 4 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicetre | 130 000 € | 31 m² | 4 194 €/m² | 17/10/2014 | 1 p. |
| 2 RUE MARCEL SEMBAT, Le Kremlin-Bicetre | 330 000 € | 68 m² | 4 853 €/m² | 22/01/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Kremlin-Bicêtre
Le prix moyen au m² à Le Kremlin-Bicêtre (94270) ressort à 5 053 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/01/2014 au 27/12/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 649 €/m² (P20) et 5 426 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 923 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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