Estimation immobilière — Rue Gambetta, Le Kremlin-Bicêtre
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Gambetta, Le Kremlin-Bicêtre, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Gambetta, Le Kremlin-Bicêtre
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Kremlin-Bicêtre
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 273 230 € | 49 m² | 5 576 €/m² | 08/12/2025 | 2 p. |
| 5 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 190 000 € | 31.3 m² | 6 070 €/m² | 05/11/2025 | 2 p. |
| 28 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 209 000 € | 33 m² | 6 333 €/m² | 07/10/2025 | 1 p. |
| 25 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 175 000 € | 26 m² | 6 731 €/m² | 25/07/2025 | 1 p. |
| 25 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 145 000 € | 17.04 m² | 8 509 €/m² | 29/04/2025 | 1 p. |
| 29 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 170 000 € | 31 m² | 5 484 €/m² | 25/04/2025 | 1 p. |
| 25 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 161 500 € | 30 m² | 5 383 €/m² | 09/08/2024 | 2 p. |
| 13 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 143 498 € | 32 m² | 4 484 €/m² | 15/02/2024 | 2 p. |
| 25 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 148 500 € | 22.82 m² | 6 507 €/m² | 08/06/2023 | 1 p. |
| 6 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 185 000 € | 22 m² | 8 409 €/m² | 26/04/2023 | 1 p. |
| 5 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 238 000 € | 33.11 m² | 7 188 €/m² | 13/04/2023 | 2 p. |
| 25 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 190 000 € | 30 m² | 6 333 €/m² | 21/12/2022 | 1 p. |
| 25 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 100 000 € | 26 m² | 3 846 €/m² | 28/09/2022 | 1 p. |
| 30 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 468 000 € | 81 m² | 5 778 €/m² | 06/07/2022 | 3 p. |
| 19 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 244 000 € | 31.45 m² | 7 758 €/m² | 24/06/2022 | 2 p. |
| 13 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 190 000 € | 28 m² | 6 786 €/m² | 16/12/2021 | 2 p. |
| 5 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 199 000 € | 28 m² | 7 107 €/m² | 04/11/2021 | 2 p. |
| 25 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 149 000 € | 18 m² | 8 278 €/m² | 02/04/2021 | 1 p. |
| 30 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 625 000 € | 124.15 m² | 5 034 €/m² | 24/02/2021 | 5 p. |
| 29 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 351 250 € | 53.79 m² | 6 530 €/m² | 13/01/2021 | 2 p. |
| 30 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 231 000 € | 40.13 m² | 5 756 €/m² | 03/07/2020 | 2 p. |
| 13 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicêtre | 151 000 € | 21.05 m² | 7 173 €/m² | 18/03/2020 | 2 p. |
| 13 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicetre | 305 000 € | 46.96 m² | 6 495 €/m² | 15/03/2019 | 3 p. |
| 5 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicetre | 218 000 € | 31.98 m² | 6 817 €/m² | 19/12/2018 | 2 p. |
| 29 RUE GAMBETTA, Le Kremlin-Bicetre | 336 000 € | 64 m² | 5 250 €/m² | 23/10/2018 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Kremlin-Bicêtre
Le prix moyen au m² à Le Kremlin-Bicêtre (94270) ressort à 6 385 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/10/2018 au 08/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 738 €/m² (P20) et 6 653 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 462 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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