Estimation immobilière — Rue Edouard Vaillant, Le Kremlin-Bicêtre
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Edouard Vaillant, Le Kremlin-Bicêtre, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Edouard Vaillant, Le Kremlin-Bicêtre
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Kremlin-Bicêtre
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 286 730 € | 69 m² | 4 156 €/m² | 28/10/2025 | 3 p. |
| 2 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 235 000 € | 49 m² | 4 796 €/m² | 28/08/2025 | 2 p. |
| 2 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 308 000 € | 67.75 m² | 4 546 €/m² | 14/08/2025 | 3 p. |
| 2 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 148 420 € | 31.3 m² | 4 742 €/m² | 28/07/2025 | 4 p. |
| 10 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 210 000 € | 46.8 m² | 4 487 €/m² | 17/07/2025 | 2 p. |
| 2 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 248 000 € | 49.5 m² | 5 010 €/m² | 18/03/2025 | 2 p. |
| 2 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 240 000 € | 49.5 m² | 4 848 €/m² | 30/12/2024 | 2 p. |
| 10 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 220 000 € | 47.15 m² | 4 666 €/m² | 17/12/2024 | 2 p. |
| 10 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 222 705 € | 45.6 m² | 4 884 €/m² | 22/12/2023 | 2 p. |
| 2 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 359 429 € | 79.5 m² | 4 521 €/m² | 24/04/2023 | 4 p. |
| 2 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 359 330 € | 81.6 m² | 4 404 €/m² | 21/11/2022 | 4 p. |
| 2 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 174 070 € | 31.4 m² | 5 544 €/m² | 25/10/2022 | 1 p. |
| 2 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 343 690 € | 79.5 m² | 4 323 €/m² | 25/10/2022 | 4 p. |
| 11 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 382 000 € | 68 m² | 5 618 €/m² | 05/07/2022 | 3 p. |
| 5 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 490 000 € | 131 m² | 3 740 €/m² | 01/03/2022 | 5 p. |
| 5 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 338 000 € | 67 m² | 5 045 €/m² | 08/12/2021 | 3 p. |
| 10 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 228 850 € | 46.5 m² | 4 922 €/m² | 24/06/2021 | 2 p. |
| 2 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 238 340 € | 49 m² | 4 864 €/m² | 30/03/2021 | 2 p. |
| 10 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 157 030 € | 30.8 m² | 5 098 €/m² | 30/12/2020 | 1 p. |
| 10 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 346 110 € | 81 m² | 4 273 €/m² | 16/11/2020 | 4 p. |
| 10 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 352 970 € | 81 m² | 4 358 €/m² | 02/11/2020 | 4 p. |
| 10 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 218 410 € | 47 m² | 4 647 €/m² | 22/09/2020 | 2 p. |
| 10 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 209 900 € | 46 m² | 4 563 €/m² | 08/09/2020 | 2 p. |
| 10 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicêtre | 151 260 € | 30 m² | 5 042 €/m² | 27/05/2020 | 1 p. |
| 11 RUE EDOUARD VAILLANT, Le Kremlin-Bicetre | 510 000 € | 94.01 m² | 5 425 €/m² | 29/04/2019 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Le Kremlin-Bicêtre
Le prix moyen au m² à Le Kremlin-Bicêtre (94270) ressort à 4 741 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/04/2019 au 28/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 487 €/m² (P20) et 5 042 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 742 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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