Estimation immobilière — Rue Delescluze, Le Kremlin-Bicêtre
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Delescluze, Le Kremlin-Bicêtre, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Delescluze, Le Kremlin-Bicêtre
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Kremlin-Bicêtre
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 162 000 € | 16.24 m² | 9 975 €/m² | 02/08/2024 | 1 p. |
| 3 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 112 940 € | 15.63 m² | 7 226 €/m² | 16/07/2024 | 1 p. |
| 3 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 170 000 € | 18.06 m² | 9 413 €/m² | 13/12/2023 | 1 p. |
| 3 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 149 000 € | 17.18 m² | 8 673 €/m² | 29/09/2023 | 1 p. |
| 12 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 955 000 € | 151 m² | 6 325 €/m² | 28/10/2022 | 7 p. |
| 3 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 130 000 € | 16.25 m² | 8 000 €/m² | 10/10/2022 | 1 p. |
| 18 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 745 000 € | 75 m² | 9 933 €/m² | 13/06/2022 | 4 p. |
| 11 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 262 000 € | 41.54 m² | 6 307 €/m² | 30/03/2022 | 3 p. |
| 9 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 247 400 € | 60 m² | 4 123 €/m² | 06/07/2021 | 3 p. |
| 21 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 810 700 € | 110 m² | 7 370 €/m² | 30/06/2021 | 6 p. |
| 3 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 120 000 € | 18.63 m² | 6 441 €/m² | 29/06/2021 | 1 p. |
| 8 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 140 000 € | 20 m² | 7 000 €/m² | 21/04/2021 | 1 p. |
| 23 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 750 000 € | 76 m² | 9 868 €/m² | 04/11/2020 | 4 p. |
| 3 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 120 000 € | 19.74 m² | 6 079 €/m² | 30/09/2020 | 1 p. |
| 3 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 150 000 € | 17.31 m² | 8 666 €/m² | 22/09/2020 | 1 p. |
| 9 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 309 000 € | 79 m² | 3 911 €/m² | 22/06/2020 | 4 p. |
| 3 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 203 000 € | 27.5 m² | 7 382 €/m² | 13/03/2020 | 1 p. |
| 9 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicêtre | 242 900 € | 59 m² | 4 117 €/m² | 13/02/2020 | 3 p. |
| 11 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicetre | 267 000 € | 43.03 m² | 6 205 €/m² | 26/04/2019 | 3 p. |
| 3 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicetre | 130 000 € | 18.55 m² | 7 008 €/m² | 03/08/2018 | 1 p. |
| 18 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicetre | 525 000 € | 68 m² | 7 721 €/m² | 27/10/2017 | 4 p. |
| 9 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicetre | 840 000 € | 94 m² | 8 936 €/m² | 30/06/2017 | 3 p. |
| 3 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicetre | 152 599 € | 26.81 m² | 5 692 €/m² | 12/12/2016 | 1 p. |
| 20 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicetre | 240 000 € | 47.3 m² | 5 074 €/m² | 17/11/2016 | 3 p. |
| 8 RUE DELESCLUZE, Le Kremlin-Bicetre | 520 000 € | 86 m² | 6 047 €/m² | 26/10/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Le Kremlin-Bicêtre
Le prix moyen au m² à Le Kremlin-Bicêtre (94270) ressort à 7 100 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/10/2016 au 02/08/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 556 €/m² (P20) et 8 000 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 398 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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