Estimation immobilière — Av Eugene Thomas, Le Kremlin-Bicêtre
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Eugene Thomas, Le Kremlin-Bicêtre, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Eugene Thomas, Le Kremlin-Bicêtre
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Kremlin-Bicêtre
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 117 000 € | 16.08 m² | 7 276 €/m² | 12/12/2025 | 1 p. |
| 2 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 240 500 € | 45 m² | 5 344 €/m² | 04/11/2025 | 2 p. |
| 14 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 120 000 € | 15.8 m² | 7 595 €/m² | 21/08/2025 | 1 p. |
| 16 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 187 000 € | 43 m² | 4 349 €/m² | 13/06/2025 | 2 p. |
| 24 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 108 000 € | 12.08 m² | 8 940 €/m² | 07/03/2025 | 1 p. |
| 12 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 96 000 € | 16.18 m² | 5 933 €/m² | 11/02/2025 | 1 p. |
| 16 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 205 000 € | 38 m² | 5 395 €/m² | 06/02/2025 | 2 p. |
| 7 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 307 000 € | 47 m² | 6 532 €/m² | 07/11/2024 | 1 p. |
| 14 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 177 000 € | 21.7 m² | 8 157 €/m² | 09/08/2024 | 2 p. |
| 23 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 210 000 € | 36.04 m² | 5 827 €/m² | 31/07/2024 | 2 p. |
| 8 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 247 000 € | 51.05 m² | 4 838 €/m² | 03/07/2024 | 3 p. |
| 16 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 130 000 € | 20 m² | 6 500 €/m² | 05/06/2024 | 1 p. |
| 8 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 118 000 € | 21.14 m² | 5 582 €/m² | 05/06/2024 | 1 p. |
| 24 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 93 000 € | 10.63 m² | 8 749 €/m² | 08/04/2024 | 1 p. |
| 30 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 360 000 € | 87.98 m² | 4 092 €/m² | 14/02/2024 | 2 p. |
| 7 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 180 000 € | 20 m² | 9 000 €/m² | 31/08/2023 | 1 p. |
| 10 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 160 000 € | 32.81 m² | 4 877 €/m² | 25/07/2023 | 5 p. |
| 25 T AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 475 000 € | 88.47 m² | 5 369 €/m² | 21/07/2023 | 5 p. |
| 32 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 164 000 € | 22.91 m² | 7 158 €/m² | 14/06/2023 | 1 p. |
| 5 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 300 000 € | 53.5 m² | 5 607 €/m² | 31/10/2022 | 3 p. |
| 2 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 255 000 € | 47 m² | 5 426 €/m² | 15/09/2022 | 1 p. |
| 2 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 269 700 € | 48 m² | 5 619 €/m² | 29/08/2022 | 2 p. |
| 32 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 148 130 € | 21.03 m² | 7 044 €/m² | 23/08/2022 | 1 p. |
| 13 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 230 000 € | 29 m² | 7 931 €/m² | 20/07/2022 | 1 p. |
| 13 AV EUGENE THOMAS, Le Kremlin-Bicêtre | 398 000 € | 61 m² | 6 525 €/m² | 07/07/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Kremlin-Bicêtre
Le prix moyen au m² à Le Kremlin-Bicêtre (94270) ressort à 6 387 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/07/2022 au 12/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 776 €/m² (P20) et 7 038 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 761 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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