Estimation immobilière — Rue Des Roux, L'Haÿ-les-Roses
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Roux, L'Haÿ-les-Roses, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Roux, L'Haÿ-les-Roses
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — L'Haÿ-les-Roses
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 529 000 € | 151 m² | 3 503 €/m² | 18/12/2025 | 4 p. |
| 53 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 611 400 € | 130 m² | 4 703 €/m² | 29/08/2025 | 5 p. |
| 13 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 391 200 € | 78 m² | 5 015 €/m² | 31/07/2025 | 5 p. |
| 101 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 345 000 € | 98 m² | 3 520 €/m² | 20/06/2025 | 5 p. |
| 81 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 550 000 € | 87 m² | 6 322 €/m² | 07/01/2025 | 4 p. |
| 85 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 400 000 € | 77 m² | 5 195 €/m² | 21/10/2024 | 3 p. |
| 45 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 485 000 € | 120 m² | 4 042 €/m² | 03/07/2023 | 7 p. |
| 64 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 693 500 € | 110 m² | 6 305 €/m² | 16/05/2023 | 4 p. |
| 97 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 601 000 € | 137 m² | 4 387 €/m² | 05/08/2022 | 6 p. |
| 46 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 590 000 € | 100 m² | 5 900 €/m² | 27/07/2022 | 5 p. |
| 98 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 327 700 € | 82 m² | 3 996 €/m² | 08/03/2022 | 3 p. |
| 94 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 585 000 € | 107.35 m² | 5 449 €/m² | 25/02/2022 | 4 p. |
| 33 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 637 000 € | 90 m² | 7 078 €/m² | 25/02/2022 | 4 p. |
| 7 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 755 000 € | 151 m² | 5 000 €/m² | 24/08/2021 | 7 p. |
| 31 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 502 127 € | 140 m² | 3 587 €/m² | 21/06/2021 | 7 p. |
| 88 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 490 000 € | 96 m² | 5 104 €/m² | 13/04/2021 | 6 p. |
| 68 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 420 000 € | 125 m² | 3 360 €/m² | 23/02/2021 | 6 p. |
| 89 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 840 000 € | 114 m² | 7 368 €/m² | 23/10/2020 | 6 p. |
| 64 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 295 000 € | 62 m² | 4 758 €/m² | 31/07/2020 | 5 p. |
| 66 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 280 000 € | 64.63 m² | 4 332 €/m² | 12/05/2020 | 3 p. |
| 110 RUE DES ROUX, L'Haÿ-les-Roses | 345 000 € | 56.84 m² | 6 070 €/m² | 05/03/2020 | 3 p. |
| 90 RUE DES ROUX, L'Hay-Les-Roses | 400 000 € | 74 m² | 5 405 €/m² | 03/04/2019 | 4 p. |
| 35 RUE DES ROUX, L'Hay-Les-Roses | 320 000 € | 49 m² | 6 531 €/m² | 13/11/2018 | 2 p. |
| 30 RUE DES ROUX, L'Hay-Les-Roses | 445 000 € | 70 m² | 6 357 €/m² | 18/06/2018 | 3 p. |
| 79 RUE DES ROUX, L'Hay-Les-Roses | 572 300 € | 127 m² | 4 506 €/m² | 08/08/2017 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses
Le prix moyen au m² à L'Haÿ-les-Roses (94240) ressort à 5 112 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/08/2017 au 18/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 014 €/m² (P20) et 6 002 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 867 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.