Estimation immobilière — Rue De Fresnes, L'Haÿ-les-Roses
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Fresnes, L'Haÿ-les-Roses, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Fresnes, L'Haÿ-les-Roses
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — L'Haÿ-les-Roses
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RUE DE FRESNES, L'Haÿ-les-Roses | 557 800 € | 100.64 m² | 5 543 €/m² | 21/11/2025 | 4 p. |
| 62 RUE DE FRESNES, L'Haÿ-les-Roses | 452 000 € | 91.75 m² | 4 926 €/m² | 12/12/2024 | 6 p. |
| 48 RUE DE FRESNES, L'Haÿ-les-Roses | 555 000 € | 105 m² | 5 286 €/m² | 05/07/2024 | 6 p. |
| 56 B RUE DE FRESNES, L'Haÿ-les-Roses | 210 000 € | 68.65 m² | 3 059 €/m² | 22/04/2024 | 3 p. |
| 4 RUE DE FRESNES, L'Haÿ-les-Roses | 770 000 € | 162 m² | 4 753 €/m² | 21/03/2024 | 5 p. |
| 44 RUE DE FRESNES, L'Haÿ-les-Roses | 470 000 € | 140 m² | 3 357 €/m² | 15/02/2024 | 8 p. |
| 56 RUE DE FRESNES, L'Haÿ-les-Roses | 340 000 € | 80.91 m² | 4 202 €/m² | 21/11/2022 | 4 p. |
| 28 RUE DE FRESNES, L'Haÿ-les-Roses | 1 071 000 € | 172 m² | 6 227 €/m² | 23/06/2022 | 6 p. |
| 10 RUE DE FRESNES, L'Haÿ-les-Roses | 703 000 € | 141 m² | 4 986 €/m² | 14/04/2021 | 4 p. |
| 72 RUE DE FRESNES, L'Haÿ-les-Roses | 620 000 € | 110 m² | 5 636 €/m² | 12/11/2020 | 5 p. |
| 28 RUE DE FRESNES, L'Haÿ-les-Roses | 1 097 670 € | 172 m² | 6 382 €/m² | 15/09/2020 | 6 p. |
| 56 B RUE DE FRESNES, L'Haÿ-les-Roses | 236 900 € | 66 m² | 3 589 €/m² | 09/01/2020 | 3 p. |
| 4 RUE DE FRESNES, L'Hay-Les-Roses | 645 200 € | 162 m² | 3 983 €/m² | 24/01/2019 | 5 p. |
| 2 RUE DE FRESNES, L'Hay-Les-Roses | 1 169 100 € | 242 m² | 4 831 €/m² | 16/05/2018 | 8 p. |
| 56 RUE DE FRESNES, L'Hay-Les-Roses | 220 000 € | 80.6 m² | 2 730 €/m² | 12/04/2018 | 4 p. |
| 82 RUE DE FRESNES, L'Hay-Les-Roses | 480 000 € | 130 m² | 3 692 €/m² | 20/12/2017 | 6 p. |
| 48 RUE DE FRESNES, L'Hay-Les-Roses | 465 000 € | 105 m² | 4 429 €/m² | 13/07/2017 | 6 p. |
| 56 B RUE DE FRESNES, L'Hay-Les-Roses | 256 680 € | 80.3 m² | 3 197 €/m² | 15/03/2017 | 4 p. |
| 80 RUE DE FRESNES, L'Hay-Les-Roses | 225 200 € | 36 m² | 6 256 €/m² | 07/02/2017 | 2 p. |
| 60 RUE DE FRESNES, L'Hay-Les-Roses | 324 000 € | 65.82 m² | 4 923 €/m² | 15/02/2016 | 4 p. |
| 48 RUE DE FRESNES, L'Hay-Les-Roses | 440 000 € | 105 m² | 4 190 €/m² | 09/10/2015 | 6 p. |
| 56 RUE DE FRESNES, L'Hay-Les-Roses | 250 000 € | 80.74 m² | 3 096 €/m² | 28/05/2015 | 4 p. |
| 14 RUE DE FRESNES, L'Hay-Les-Roses | 538 000 € | 128 m² | 4 203 €/m² | 21/05/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses
Le prix moyen au m² à L'Haÿ-les-Roses (94240) ressort à 4 499 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/05/2014 au 21/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 450 €/m² (P20) et 5 440 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 429 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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