Estimation immobilière — Av Du General Leclerc, L'Haÿ-les-Roses
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du General Leclerc, L'Haÿ-les-Roses, calculée à partir de 19 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du General Leclerc, L'Haÿ-les-Roses
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — L'Haÿ-les-Roses
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 AV DU GENERAL LECLERC, L'Haÿ-les-Roses | 250 000 € | 84.21 m² | 2 969 €/m² | 22/09/2025 | 4 p. |
| 58 AV DU GENERAL LECLERC, L'Haÿ-les-Roses | 239 000 € | 73.87 m² | 3 235 €/m² | 17/09/2025 | 3 p. |
| 54 AV DU GENERAL LECLERC, L'Haÿ-les-Roses | 325 000 € | 101.23 m² | 3 211 €/m² | 21/10/2024 | 5 p. |
| 60 AV DU GENERAL LECLERC, L'Haÿ-les-Roses | 306 600 € | 69.16 m² | 4 433 €/m² | 05/08/2024 | 3 p. |
| 56 AV DU GENERAL LECLERC, L'Haÿ-les-Roses | 325 000 € | 83.39 m² | 3 897 €/m² | 10/03/2023 | 4 p. |
| 54 AV DU GENERAL LECLERC, L'Haÿ-les-Roses | 325 000 € | 73.79 m² | 4 404 €/m² | 04/08/2021 | 3 p. |
| 54 AV DU GENERAL LECLERC, L'Haÿ-les-Roses | 395 000 € | 103.99 m² | 3 798 €/m² | 11/09/2020 | 5 p. |
| 56 AV DU GENERAL LECLERC, L'Haÿ-les-Roses | 222 000 € | 69.48 m² | 3 195 €/m² | 25/06/2020 | 3 p. |
| 56 AV DU GENERAL LECLERC, L'Hay-Les-Roses | 230 000 € | 74 m² | 3 108 €/m² | 26/09/2018 | 3 p. |
| 54 AV DU GENERAL LECLERC, L'Hay-Les-Roses | 388 020 € | 103.34 m² | 3 755 €/m² | 27/08/2018 | 5 p. |
| 60 AV DU GENERAL LECLERC, L'Hay-Les-Roses | 210 000 € | 69.79 m² | 3 009 €/m² | 20/03/2018 | 3 p. |
| 60 AV DU GENERAL LECLERC, L'Hay-Les-Roses | 283 000 € | 69.73 m² | 4 059 €/m² | 18/04/2017 | 3 p. |
| 54 AV DU GENERAL LECLERC, L'Hay-Les-Roses | 384 200 € | 103.52 m² | 3 711 €/m² | 05/04/2017 | 5 p. |
| 60 AV DU GENERAL LECLERC, L'Hay-Les-Roses | 254 000 € | 89 m² | 2 854 €/m² | 07/10/2016 | 4 p. |
| 46 AV DU GENERAL LECLERC, L'Hay-Les-Roses | 712 200 € | 117 m² | 6 087 €/m² | 02/05/2016 | 5 p. |
| 6 AV DU GENERAL LECLERC, L'Hay-Les-Roses | 375 000 € | 86 m² | 4 360 €/m² | 05/08/2015 | 4 p. |
| 58 AV DU GENERAL LECLERC, L'Hay-Les-Roses | 312 000 € | 103.35 m² | 3 019 €/m² | 13/04/2015 | 5 p. |
| 4 AV DU GENERAL LECLERC, L'Hay-Les-Roses | 492 000 € | 143 m² | 3 441 €/m² | 01/09/2014 | 5 p. |
| 60 AV DU GENERAL LECLERC, L'Hay-Les-Roses | 260 150 € | 70.15 m² | 3 708 €/m² | 06/05/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses
Le prix moyen au m² à L'Haÿ-les-Roses (94240) ressort à 3 698 €/m² sur la base des 19 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/05/2014 au 22/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 072 €/m² (P20) et 4 179 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 708 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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