Estimation immobilière — Av Des Dahlias, L'Haÿ-les-Roses
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Dahlias, L'Haÿ-les-Roses, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Dahlias, L'Haÿ-les-Roses
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — L'Haÿ-les-Roses
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 AV DES DAHLIAS, L'Haÿ-les-Roses | 477 000 € | 100 m² | 4 770 €/m² | 17/11/2025 | 4 p. |
| 68 AV DES DAHLIAS, L'Haÿ-les-Roses | 360 000 € | 50 m² | 7 200 €/m² | 29/10/2025 | 3 p. |
| 26 AV DES DAHLIAS, L'Haÿ-les-Roses | 180 000 € | 43.95 m² | 4 096 €/m² | 21/10/2025 | 2 p. |
| 26 AV DES DAHLIAS, L'Haÿ-les-Roses | 160 000 € | 43.99 m² | 3 637 €/m² | 29/08/2025 | 2 p. |
| 59 AV DES DAHLIAS, L'Haÿ-les-Roses | 700 000 € | 89 m² | 7 865 €/m² | 20/03/2025 | 4 p. |
| 11 AV DES DAHLIAS, L'Haÿ-les-Roses | 340 000 € | 70 m² | 4 857 €/m² | 05/12/2024 | 3 p. |
| 61 AV DES DAHLIAS, L'Haÿ-les-Roses | 470 000 € | 114.12 m² | 4 118 €/m² | 01/08/2023 | 3 p. |
| 20 AV DES DAHLIAS, L'Haÿ-les-Roses | 530 000 € | 96 m² | 5 521 €/m² | 05/01/2023 | 4 p. |
| 22 AV DES DAHLIAS, L'Haÿ-les-Roses | 487 440 € | 96 m² | 5 078 €/m² | 04/01/2022 | 3 p. |
| 7 AV DES DAHLIAS, L'Haÿ-les-Roses | 762 500 € | 141 m² | 5 408 €/m² | 10/02/2020 | 6 p. |
| 21 AV DES DAHLIAS, L'Haÿ-les-Roses | 504 000 € | 71 m² | 7 099 €/m² | 10/02/2020 | 3 p. |
| 75 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 341 500 € | 45 m² | 7 589 €/m² | 07/01/2019 | 3 p. |
| 35 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 112 000 € | 37 m² | 3 027 €/m² | 09/11/2018 | 2 p. |
| 20 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 453 765 € | 96 m² | 4 727 €/m² | 01/08/2018 | 4 p. |
| 61 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 435 000 € | 85 m² | 5 118 €/m² | 27/04/2018 | 3 p. |
| 112 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 185 000 € | 39.1 m² | 4 731 €/m² | 26/04/2018 | 3 p. |
| 112 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 23 500 € | 42 m² | 560 €/m² | 05/03/2018 | 3 p. |
| 29 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 15 000 € | 18 m² | 833 €/m² | 13/09/2017 | 1 p. |
| 29 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 15 000 € | 18 m² | 833 €/m² | 13/09/2017 | 1 p. |
| 108 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 105 000 € | 22 m² | 4 773 €/m² | 30/08/2017 | 1 p. |
| 76 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 368 000 € | 77 m² | 4 779 €/m² | 30/06/2017 | 3 p. |
| 108 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 112 000 € | 16 m² | 7 000 €/m² | 30/05/2017 | 1 p. |
| 108 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 101 000 € | 22.19 m² | 4 552 €/m² | 23/12/2016 | 1 p. |
| 35 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 80 000 € | 37 m² | 2 162 €/m² | 18/10/2016 | 2 p. |
| 118 AV DES DAHLIAS, L'Hay-Les-Roses | 320 000 € | 110 m² | 2 909 €/m² | 13/09/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses
Le prix moyen au m² à L'Haÿ-les-Roses (94240) ressort à 4 530 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/09/2016 au 17/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 909 €/m² (P20) et 5 408 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 639 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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