Estimation immobilière — Rue Saint Just, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Saint Just, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Saint Just, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 101 000 € | 17.65 m² | 5 722 €/m² | 29/04/2025 | 1 p. |
| 35 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 411 500 € | 88.06 m² | 4 673 €/m² | 21/02/2025 | 5 p. |
| 18 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 345 600 € | 52.23 m² | 6 617 €/m² | 10/07/2024 | 3 p. |
| 35 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 410 000 € | 78 m² | 5 256 €/m² | 06/03/2024 | 5 p. |
| 14 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 420 000 € | 62 m² | 6 774 €/m² | 21/12/2023 | 3 p. |
| 35 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 428 000 € | 78 m² | 5 487 €/m² | 09/12/2022 | 5 p. |
| 18 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 122 500 € | 18.74 m² | 6 537 €/m² | 14/10/2022 | 1 p. |
| 14 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 300 000 € | 62 m² | 4 839 €/m² | 27/07/2022 | 3 p. |
| 35 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 220 000 € | 45 m² | 4 889 €/m² | 30/05/2022 | 2 p. |
| 42 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 500 000 € | 83.1 m² | 6 017 €/m² | 07/04/2022 | 4 p. |
| 35 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 296 000 € | 65 m² | 4 554 €/m² | 17/11/2021 | 4 p. |
| 35 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 297 970 € | 70 m² | 4 257 €/m² | 08/11/2021 | 4 p. |
| 35 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 197 000 € | 40 m² | 4 925 €/m² | 02/11/2021 | 2 p. |
| 18 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 311 600 € | 54 m² | 5 770 €/m² | 14/05/2021 | 3 p. |
| 42 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 286 650 € | 43.08 m² | 6 654 €/m² | 22/01/2021 | 2 p. |
| 35 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 237 000 € | 40 m² | 5 925 €/m² | 17/11/2020 | 2 p. |
| 42 RUE SAINT JUST, Ivry-sur-Seine | 394 000 € | 62.01 m² | 6 354 €/m² | 11/06/2020 | 3 p. |
| 38 B RUE SAINT JUST, Ivry-Sur-Seine | 467 400 € | 97.5 m² | 4 794 €/m² | 27/03/2019 | 5 p. |
| 35 RUE SAINT JUST, Ivry-Sur-Seine | 213 000 € | 41 m² | 5 195 €/m² | 18/10/2018 | 2 p. |
| 35 RUE SAINT JUST, Ivry-Sur-Seine | 363 000 € | 81 m² | 4 481 €/m² | 17/09/2018 | 5 p. |
| 35 RUE SAINT JUST, Ivry-Sur-Seine | 367 500 € | 78 m² | 4 712 €/m² | 21/08/2018 | 4 p. |
| 35 RUE SAINT JUST, Ivry-Sur-Seine | 350 000 € | 78 m² | 4 487 €/m² | 29/06/2018 | 5 p. |
| 18 RUE SAINT JUST, Ivry-Sur-Seine | 250 000 € | 44 m² | 5 682 €/m² | 08/06/2018 | 3 p. |
| 18 RUE SAINT JUST, Ivry-Sur-Seine | 250 000 € | 47.44 m² | 5 270 €/m² | 22/03/2018 | 3 p. |
| 42 RUE SAINT JUST, Ivry-Sur-Seine | 351 000 € | 62.46 m² | 5 620 €/m² | 18/12/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 5 420 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/12/2017 au 29/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 142 €/m² (P20) et 5 706 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 839 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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