Estimation immobilière — Rue Raspail, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Raspail, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Raspail, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 270 000 € | 51.85 m² | 5 207 €/m² | 17/12/2025 | 3 p. |
| 10 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 256 320 € | 82.9 m² | 3 092 €/m² | 15/12/2025 | 4 p. |
| 10 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 161 280 € | 47.6 m² | 3 388 €/m² | 10/12/2025 | 3 p. |
| 10 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 199 920 € | 63.8 m² | 3 134 €/m² | 02/12/2025 | 3 p. |
| 10 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 200 500 € | 50.9 m² | 3 939 €/m² | 12/11/2025 | 3 p. |
| 36 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 263 000 € | 50.39 m² | 5 219 €/m² | 19/09/2025 | 3 p. |
| 36 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 214 620 € | 44.52 m² | 4 821 €/m² | 28/08/2025 | 2 p. |
| 36 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 296 950 € | 63.49 m² | 4 677 €/m² | 15/07/2025 | 3 p. |
| 44 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 117 500 € | 20.92 m² | 5 617 €/m² | 19/06/2025 | 1 p. |
| 36 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 210 000 € | 49.78 m² | 4 219 €/m² | 21/05/2025 | 3 p. |
| 44 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 134 400 € | 30.29 m² | 4 437 €/m² | 24/04/2025 | 2 p. |
| 36 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 238 260 € | 59.81 m² | 3 984 €/m² | 30/01/2025 | 4 p. |
| 36 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 183 000 € | 36.23 m² | 5 051 €/m² | 29/01/2025 | 2 p. |
| 44 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 94 100 € | 20.9 m² | 4 502 €/m² | 07/01/2025 | 1 p. |
| 10 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 270 000 € | 80.8 m² | 3 342 €/m² | 30/12/2024 | 4 p. |
| 36 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 215 000 € | 53.37 m² | 4 028 €/m² | 28/11/2024 | 3 p. |
| 34 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 297 000 € | 63.41 m² | 4 684 €/m² | 08/10/2024 | 3 p. |
| 44 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 106 968 € | 20.9 m² | 5 118 €/m² | 02/10/2024 | 1 p. |
| 10 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 295 900 € | 64.9 m² | 4 559 €/m² | 10/09/2024 | 3 p. |
| 36 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 217 000 € | 39 m² | 5 564 €/m² | 31/07/2024 | 2 p. |
| 36 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 200 000 € | 39.47 m² | 5 067 €/m² | 14/06/2024 | 2 p. |
| 37 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 135 000 € | 27.82 m² | 4 853 €/m² | 13/06/2024 | 1 p. |
| 36 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 255 000 € | 62.78 m² | 4 062 €/m² | 18/01/2024 | 4 p. |
| 37 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 230 000 € | 58.23 m² | 3 950 €/m² | 19/12/2023 | 3 p. |
| 34 RUE RASPAIL, Ivry-sur-Seine | 372 200 € | 68.05 m² | 5 470 €/m² | 30/11/2023 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 4 479 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/11/2023 au 17/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 890 €/m² (P20) et 5 050 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 400 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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