Estimation immobilière — Rue Mirabeau, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Mirabeau, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Mirabeau, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 129 937 € | 20.01 m² | 6 494 €/m² | 23/12/2025 | 1 p. |
| 45 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 160 000 € | 26.02 m² | 6 149 €/m² | 16/12/2025 | 1 p. |
| 74 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 140 000 € | 32 m² | 4 375 €/m² | 08/12/2025 | 2 p. |
| 25 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 109 688 € | 45 m² | 2 438 €/m² | 21/11/2025 | 3 p. |
| 70 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 240 000 € | 52.03 m² | 4 613 €/m² | 19/11/2025 | 2 p. |
| 54 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 170 000 € | 28 m² | 6 071 €/m² | 24/10/2025 | 2 p. |
| 25 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 45 000 € | 45 m² | 1 000 €/m² | 14/10/2025 | 3 p. |
| 52 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 150 000 € | 25 m² | 6 000 €/m² | 29/09/2025 | 1 p. |
| 9 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 294 950 € | 42 m² | 7 023 €/m² | 23/09/2025 | 3 p. |
| 34 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 137 000 € | 22.9 m² | 5 983 €/m² | 25/07/2025 | 1 p. |
| 34 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 220 000 € | 37.11 m² | 5 928 €/m² | 09/07/2025 | 2 p. |
| 66 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 220 000 € | 20 m² | 11 000 €/m² | 26/06/2025 | 2 p. |
| 46 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 165 000 € | 33.5 m² | 4 925 €/m² | 12/06/2025 | 3 p. |
| 34 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 227 000 € | 36.25 m² | 6 262 €/m² | 02/06/2025 | 2 p. |
| 11 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 179 490 € | 28 m² | 6 410 €/m² | 14/02/2025 | 2 p. |
| 54 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 275 000 € | 25 m² | 11 000 €/m² | 08/11/2024 | 2 p. |
| 66 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 93 000 € | 14.76 m² | 6 301 €/m² | 11/07/2024 | 1 p. |
| 89 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 55 000 € | 7.68 m² | 7 161 €/m² | 09/07/2024 | 3 p. |
| 66 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 117 000 € | 20.58 m² | 5 685 €/m² | 03/07/2024 | 2 p. |
| 39 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 180 000 € | 40 m² | 4 500 €/m² | 31/05/2024 | 2 p. |
| 13 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 120 000 € | 20 m² | 6 000 €/m² | 06/07/2023 | 1 p. |
| 9 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 280 300 € | 42 m² | 6 674 €/m² | 03/07/2023 | 3 p. |
| 54 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 147 200 € | 24.53 m² | 6 001 €/m² | 26/06/2023 | 1 p. |
| 68 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 250 000 € | 73.08 m² | 3 421 €/m² | 20/04/2023 | 2 p. |
| 89 RUE MIRABEAU, Ivry-sur-Seine | 143 500 € | 22.06 m² | 6 505 €/m² | 03/03/2023 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 5 917 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/03/2023 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 110 €/m² (P20) et 6 696 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 450 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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