Estimation immobilière — Rue Michelet, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Michelet, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Michelet, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 290 000 € | 65.12 m² | 4 453 €/m² | 29/12/2025 | 3 p. |
| 5 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 100 000 € | 19.5 m² | 5 128 €/m² | 10/07/2025 | 1 p. |
| 25 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 258 700 € | 48.4 m² | 5 345 €/m² | 22/04/2025 | 2 p. |
| 27 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 258 000 € | 48.13 m² | 5 360 €/m² | 03/02/2025 | 1 p. |
| 27 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 234 928 € | 36 m² | 6 526 €/m² | 18/10/2024 | 1 p. |
| 15 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 255 000 € | 59 m² | 4 322 €/m² | 05/09/2024 | 3 p. |
| 27 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 230 000 € | 37.29 m² | 6 168 €/m² | 18/07/2024 | 1 p. |
| 5 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 55 000 € | 14.52 m² | 3 788 €/m² | 27/12/2023 | 1 p. |
| 5 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 182 000 € | 29.56 m² | 6 157 €/m² | 03/10/2023 | 1 p. |
| 5 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 160 000 € | 23.65 m² | 6 765 €/m² | 08/09/2023 | 1 p. |
| 5 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 85 000 € | 14.44 m² | 5 886 €/m² | 24/05/2023 | 1 p. |
| 5 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 117 500 € | 22.8 m² | 5 154 €/m² | 24/04/2023 | 1 p. |
| 5 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 175 000 € | 30.06 m² | 5 822 €/m² | 12/01/2023 | 2 p. |
| 27 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 335 000 € | 60.38 m² | 5 548 €/m² | 01/12/2022 | 3 p. |
| 19 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 400 000 € | 69 m² | 5 797 €/m² | 13/09/2022 | 5 p. |
| 9 B RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 241 000 € | 54 m² | 4 463 €/m² | 10/08/2022 | 3 p. |
| 5 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 140 000 € | 31.39 m² | 4 460 €/m² | 21/06/2022 | 1 p. |
| 5 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 160 000 € | 30.75 m² | 5 203 €/m² | 21/06/2022 | 2 p. |
| 25 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 220 000 € | 36.67 m² | 5 999 €/m² | 12/05/2022 | 1 p. |
| 9 B RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 285 000 € | 60.43 m² | 4 716 €/m² | 25/04/2022 | 3 p. |
| 5 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 107 500 € | 16.52 m² | 6 507 €/m² | 12/04/2022 | 1 p. |
| 17 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 244 000 € | 42.63 m² | 5 724 €/m² | 25/01/2022 | 2 p. |
| 9 B RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 305 000 € | 60.01 m² | 5 082 €/m² | 19/01/2022 | 3 p. |
| 17 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 315 000 € | 73.01 m² | 4 314 €/m² | 14/12/2021 | 4 p. |
| 22 RUE MICHELET, Ivry-sur-Seine | 900 000 € | 136 m² | 6 618 €/m² | 09/11/2021 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 5 412 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/11/2021 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 911 €/m² (P20) et 5 753 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 631 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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