Estimation immobilière — Rue Marcel Hartmann, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Marcel Hartmann, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Marcel Hartmann, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 196 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 190 000 € | 42.2 m² | 4 502 €/m² | 25/08/2025 | 2 p. |
| 153 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 103 000 € | 23 m² | 4 478 €/m² | 04/08/2025 | 2 p. |
| 182 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 100 000 € | 25 m² | 4 000 €/m² | 14/03/2025 | 1 p. |
| 210 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 195 000 € | 49 m² | 3 980 €/m² | 17/02/2025 | 2 p. |
| 182 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 246 000 € | 52 m² | 4 731 €/m² | 21/01/2025 | 2 p. |
| 212 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 50 000 € | 13.26 m² | 3 771 €/m² | 17/01/2025 | 1 p. |
| 182 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 180 000 € | 48 m² | 3 750 €/m² | 07/08/2024 | 2 p. |
| 184 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 315 000 € | 83 m² | 3 795 €/m² | 06/05/2024 | 4 p. |
| 185 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 537 150 € | 81 m² | 6 631 €/m² | 19/03/2024 | 4 p. |
| 182 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 239 000 € | 52 m² | 4 596 €/m² | 23/01/2024 | 2 p. |
| 184 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 153 000 € | 26 m² | 5 885 €/m² | 15/12/2023 | 1 p. |
| 184 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 334 900 € | 92 m² | 3 640 €/m² | 12/12/2023 | 5 p. |
| 182 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 157 500 € | 31 m² | 5 081 €/m² | 27/09/2023 | 1 p. |
| 198 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 368 000 € | 45 m² | 8 178 €/m² | 22/09/2023 | 2 p. |
| 182 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 160 000 € | 31 m² | 5 161 €/m² | 30/11/2022 | 1 p. |
| 184 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 390 000 € | 92 m² | 4 239 €/m² | 26/08/2022 | 5 p. |
| 182 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 180 000 € | 31 m² | 5 806 €/m² | 21/07/2022 | 1 p. |
| 158 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 265 000 € | 35 m² | 7 571 €/m² | 31/05/2022 | 2 p. |
| 182 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 140 000 € | 25 m² | 5 600 €/m² | 14/04/2022 | 1 p. |
| 182 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 215 000 € | 52 m² | 4 135 €/m² | 02/12/2021 | 2 p. |
| 184 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 190 000 € | 44 m² | 4 318 €/m² | 31/08/2021 | 1 p. |
| 184 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 148 935 € | 26 m² | 5 728 €/m² | 14/04/2021 | 1 p. |
| 214 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 690 000 € | 101 m² | 6 832 €/m² | 07/01/2021 | 4 p. |
| 182 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 151 500 € | 25 m² | 6 060 €/m² | 22/09/2020 | 1 p. |
| 182 RUE MARCEL HARTMANN, Ivry-sur-Seine | 195 000 € | 52 m² | 3 750 €/m² | 26/02/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 5 049 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/02/2020 au 25/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 728 €/m² (P20) et 5 609 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 390 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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