Estimation immobilière — Rue Jules Vanzuppe, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jules Vanzuppe, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Jules Vanzuppe, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 75 000 € | 18 m² | 4 167 €/m² | 22/12/2025 | 1 p. |
| 38 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 252 500 € | 43.4 m² | 5 818 €/m² | 10/12/2025 | 2 p. |
| 37 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 140 000 € | 35 m² | 4 000 €/m² | 07/10/2025 | 2 p. |
| 32 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 230 000 € | 40.72 m² | 5 648 €/m² | 11/09/2025 | 2 p. |
| 37 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 140 000 € | 35 m² | 4 000 €/m² | 22/07/2025 | 2 p. |
| 32 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 195 000 € | 30.01 m² | 6 498 €/m² | 15/07/2025 | 1 p. |
| 31 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 208 000 € | 36.94 m² | 5 631 €/m² | 17/06/2025 | 3 p. |
| 38 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 278 250 € | 62.47 m² | 4 454 €/m² | 10/06/2025 | 3 p. |
| 45 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 230 000 € | 44.54 m² | 5 164 €/m² | 21/05/2025 | 2 p. |
| 51 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 185 000 € | 40.48 m² | 4 570 €/m² | 28/03/2025 | 3 p. |
| 32 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 255 009 € | 44.61 m² | 5 716 €/m² | 23/09/2024 | 2 p. |
| 38 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 300 000 € | 63 m² | 4 762 €/m² | 27/08/2024 | 3 p. |
| 38 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 471 600 € | 99.84 m² | 4 724 €/m² | 16/04/2024 | 4 p. |
| 63 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 150 000 € | 33 m² | 4 545 €/m² | 16/10/2023 | 2 p. |
| 37 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 185 000 € | 29 m² | 6 379 €/m² | 09/08/2023 | 2 p. |
| 43 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 174 000 € | 29.42 m² | 5 914 €/m² | 07/07/2023 | 2 p. |
| 43 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 230 000 € | 37.27 m² | 6 171 €/m² | 05/07/2023 | 3 p. |
| 38 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 220 000 € | 44.16 m² | 4 982 €/m² | 26/05/2023 | 2 p. |
| 53 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 586 600 € | 81 m² | 7 242 €/m² | 19/10/2022 | 5 p. |
| 45 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 207 000 € | 33 m² | 6 273 €/m² | 07/10/2022 | 2 p. |
| 32 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 390 000 € | 76.9 m² | 5 072 €/m² | 23/05/2022 | 4 p. |
| 31 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 160 000 € | 30 m² | 5 333 €/m² | 25/04/2022 | 3 p. |
| 55 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 650 000 € | 158 m² | 4 114 €/m² | 09/03/2022 | 4 p. |
| 63 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 96 900 € | 29.57 m² | 3 277 €/m² | 11/02/2022 | 3 p. |
| 31 RUE JULES VANZUPPE, Ivry-sur-Seine | 146 000 € | 26 m² | 5 615 €/m² | 25/01/2022 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 5 203 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/01/2022 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 923 €/m² (P20) et 5 628 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 735 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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