Estimation immobilière — Rue Henri Martin, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Henri Martin, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Henri Martin, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 B RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 668 862 € | 109 m² | 6 136 €/m² | 31/12/2025 | 5 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 215 000 € | 53 m² | 4 057 €/m² | 17/12/2025 | 3 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 237 000 € | 53 m² | 4 472 €/m² | 09/12/2025 | 3 p. |
| 24 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 196 000 € | 39 m² | 5 026 €/m² | 05/11/2025 | 2 p. |
| 7 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 163 000 € | 28.06 m² | 5 809 €/m² | 17/09/2025 | 3 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 225 000 € | 62.71 m² | 3 588 €/m² | 28/07/2025 | 4 p. |
| 32 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 90 000 € | 15.15 m² | 5 941 €/m² | 21/05/2025 | 1 p. |
| 1 B RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 600 000 € | 128 m² | 4 688 €/m² | 15/05/2025 | 6 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 200 000 € | 52.19 m² | 3 832 €/m² | 04/04/2025 | 3 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 208 000 € | 52 m² | 4 000 €/m² | 04/03/2025 | 3 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 160 000 € | 41.55 m² | 3 851 €/m² | 24/02/2025 | 2 p. |
| 39 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 407 000 € | 69 m² | 5 899 €/m² | 09/01/2025 | 3 p. |
| 32 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 80 000 € | 25 m² | 3 200 €/m² | 16/12/2024 | 1 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 199 000 € | 52 m² | 3 827 €/m² | 13/12/2024 | 1 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 197 500 € | 52 m² | 3 798 €/m² | 24/10/2024 | 3 p. |
| 24 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 215 100 € | 53 m² | 4 058 €/m² | 04/10/2024 | 3 p. |
| 18 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 506 940 € | 80 m² | 6 337 €/m² | 05/03/2024 | 4 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 196 000 € | 52.73 m² | 3 717 €/m² | 15/12/2023 | 3 p. |
| 13 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 233 970 € | 45.64 m² | 5 126 €/m² | 11/12/2023 | 3 p. |
| 39 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 390 000 € | 58 m² | 6 724 €/m² | 13/11/2023 | 3 p. |
| 24 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 220 000 € | 56 m² | 3 929 €/m² | 28/09/2023 | 3 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 235 000 € | 53.19 m² | 4 418 €/m² | 13/09/2023 | 3 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 209 000 € | 52 m² | 4 019 €/m² | 01/09/2023 | 3 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 286 200 € | 62 m² | 4 616 €/m² | 10/03/2023 | 3 p. |
| 26 RUE HENRI MARTIN, Ivry-sur-Seine | 171 000 € | 53 m² | 3 226 €/m² | 16/02/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 4 572 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/02/2023 au 31/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 381 €/m² (P20) et 5 011 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 000 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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