Estimation immobilière — Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 B RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-sur-Seine | 214 400 € | 102.55 m² | 2 091 €/m² | 04/04/2025 | 1 p. |
| 19 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-sur-Seine | 250 000 € | 50.63 m² | 4 938 €/m² | 30/01/2025 | 5 p. |
| 5 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-sur-Seine | 295 000 € | 39 m² | 7 564 €/m² | 17/01/2025 | 3 p. |
| 30 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-sur-Seine | 870 000 € | 173 m² | 5 029 €/m² | 06/12/2024 | 8 p. |
| 13 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-sur-Seine | 450 000 € | 40 m² | 11 250 €/m² | 20/11/2024 | 2 p. |
| 25 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-sur-Seine | 520 000 € | 55 m² | 9 455 €/m² | 11/05/2023 | 4 p. |
| 19 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-sur-Seine | 160 000 € | 25 m² | 6 400 €/m² | 25/02/2022 | 1 p. |
| 39 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-sur-Seine | 386 000 € | 72 m² | 5 361 €/m² | 07/07/2021 | 4 p. |
| 32 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-sur-Seine | 522 000 € | 64 m² | 8 156 €/m² | 21/10/2020 | 3 p. |
| 27 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-Sur-Seine | 433 000 € | 35 m² | 12 371 €/m² | 09/10/2018 | 4 p. |
| 9 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-Sur-Seine | 271 300 € | 57.97 m² | 4 680 €/m² | 29/08/2017 | 3 p. |
| 9 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-Sur-Seine | 333 030 € | 69 m² | 4 827 €/m² | 02/03/2017 | 4 p. |
| 19 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-Sur-Seine | 175 000 € | 51 m² | 3 431 €/m² | 07/09/2016 | 5 p. |
| 39 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-Sur-Seine | 304 000 € | 72 m² | 4 222 €/m² | 03/11/2014 | 4 p. |
| 9 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-Sur-Seine | 243 200 € | 50 m² | 4 864 €/m² | 03/10/2014 | 3 p. |
| 9 RUE GUSTAVE SIMONET, Ivry-Sur-Seine | 217 000 € | 52 m² | 4 173 €/m² | 10/09/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 6 176 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 10/09/2014 au 04/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 222 €/m² (P20) et 8 156 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 983 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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