Estimation immobilière — Rue Emile Bastard, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Emile Bastard, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Emile Bastard, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-sur-Seine | 445 000 € | 77 m² | 5 779 €/m² | 03/03/2023 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-sur-Seine | 254 540 € | 40 m² | 6 364 €/m² | 05/09/2022 | 2 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-sur-Seine | 440 000 € | 79.34 m² | 5 546 €/m² | 31/03/2022 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-sur-Seine | 250 000 € | 48 m² | 5 208 €/m² | 16/03/2022 | 3 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-sur-Seine | 466 850 € | 77.44 m² | 6 029 €/m² | 11/10/2021 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-sur-Seine | 300 741 € | 54.02 m² | 5 567 €/m² | 13/08/2021 | 3 p. |
| 8 RUE EMILE BASTARD, Ivry-sur-Seine | 455 000 € | 78 m² | 5 833 €/m² | 10/08/2021 | 5 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-sur-Seine | 455 000 € | 76.22 m² | 5 970 €/m² | 09/08/2021 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-sur-Seine | 434 000 € | 76.32 m² | 5 687 €/m² | 29/06/2020 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-sur-Seine | 155 000 € | 30.78 m² | 5 036 €/m² | 26/06/2020 | 1 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-Sur-Seine | 353 600 € | 72.51 m² | 4 877 €/m² | 23/05/2018 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-Sur-Seine | 380 000 € | 77.2 m² | 4 922 €/m² | 16/02/2018 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-Sur-Seine | 369 100 € | 68 m² | 5 428 €/m² | 23/10/2017 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-Sur-Seine | 382 000 € | 80 m² | 4 775 €/m² | 26/07/2017 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-Sur-Seine | 230 000 € | 40.04 m² | 5 744 €/m² | 23/06/2017 | 2 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-Sur-Seine | 375 000 € | 76 m² | 4 934 €/m² | 05/04/2017 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-Sur-Seine | 360 290 € | 73.63 m² | 4 893 €/m² | 03/04/2017 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-Sur-Seine | 170 000 € | 42 m² | 4 048 €/m² | 17/03/2017 | 2 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-Sur-Seine | 335 000 € | 78 m² | 4 295 €/m² | 26/08/2016 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-Sur-Seine | 219 000 € | 54.67 m² | 4 006 €/m² | 06/01/2016 | 3 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-Sur-Seine | 380 000 € | 76.76 m² | 4 951 €/m² | 15/09/2015 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE BASTARD, Ivry-Sur-Seine | 166 500 € | 37 m² | 4 500 €/m² | 01/12/2014 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 5 200 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 01/12/2014 au 03/03/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 795 €/m² (P20) et 5 772 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 122 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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