Estimation immobilière — Rue Edmee Guillou, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Edmee Guillou, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Edmee Guillou, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 152 000 € | 22 m² | 6 909 €/m² | 29/09/2025 | 1 p. |
| 7 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 131 000 € | 26 m² | 5 038 €/m² | 04/09/2025 | 2 p. |
| 10 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 125 000 € | 25 m² | 5 000 €/m² | 28/01/2025 | 2 p. |
| 9 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 105 000 € | 25 m² | 4 200 €/m² | 06/06/2024 | 2 p. |
| 7 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 130 000 € | 24 m² | 5 417 €/m² | 05/06/2024 | 1 p. |
| 7 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 129 000 € | 25 m² | 5 160 €/m² | 06/05/2024 | 1 p. |
| 8 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 159 800 € | 29.6 m² | 5 399 €/m² | 06/05/2024 | 1 p. |
| 8 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 129 000 € | 23.9 m² | 5 397 €/m² | 04/04/2024 | 1 p. |
| 8 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 147 000 € | 30 m² | 4 900 €/m² | 04/04/2024 | 2 p. |
| 9 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 120 000 € | 25 m² | 4 800 €/m² | 18/12/2023 | 2 p. |
| 22 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 207 750 € | 37 m² | 5 615 €/m² | 14/09/2023 | 2 p. |
| 9 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 155 650 € | 25 m² | 6 226 €/m² | 16/08/2023 | 1 p. |
| 7 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 135 000 € | 23.54 m² | 5 735 €/m² | 17/03/2023 | 1 p. |
| 10 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 108 000 € | 24.18 m² | 4 467 €/m² | 12/12/2022 | 1 p. |
| 22 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 384 650 € | 60 m² | 6 411 €/m² | 21/07/2022 | 2 p. |
| 9 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 156 000 € | 25 m² | 6 240 €/m² | 26/04/2022 | 1 p. |
| 9 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 150 085 € | 24 m² | 6 254 €/m² | 07/01/2022 | 2 p. |
| 9 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 120 000 € | 25.05 m² | 4 790 €/m² | 02/11/2021 | 1 p. |
| 9 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 157 000 € | 24 m² | 6 542 €/m² | 10/09/2021 | 1 p. |
| 22 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 243 500 € | 46.97 m² | 5 184 €/m² | 23/02/2021 | 2 p. |
| 10 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 94 000 € | 27 m² | 3 481 €/m² | 07/01/2021 | 2 p. |
| 7 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 140 000 € | 23.54 m² | 5 947 €/m² | 19/11/2020 | 1 p. |
| 22 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-sur-Seine | 250 000 € | 43.91 m² | 5 693 €/m² | 30/10/2020 | 2 p. |
| 7 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-Sur-Seine | 139 200 € | 23.95 m² | 5 812 €/m² | 28/03/2019 | 1 p. |
| 7 RUE EDMEE GUILLOU, Ivry-Sur-Seine | 115 000 € | 20 m² | 5 750 €/m² | 14/11/2018 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 5 455 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 14/11/2018 au 29/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 167 €/m² (P20) et 5 947 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 038 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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