Estimation immobilière — Rue De Chateaudun, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Chateaudun, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Chateaudun, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 112 000 € | 20.04 m² | 5 589 €/m² | 30/04/2025 | 1 p. |
| 13 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 427 000 € | 87 m² | 4 908 €/m² | 30/04/2025 | 5 p. |
| 32 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 100 000 € | 24.66 m² | 4 055 €/m² | 24/03/2025 | 2 p. |
| 32 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 105 000 € | 21.51 m² | 4 881 €/m² | 20/03/2025 | 1 p. |
| 12 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 100 000 € | 16.55 m² | 6 042 €/m² | 20/03/2025 | 1 p. |
| 12 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 216 000 € | 39.28 m² | 5 499 €/m² | 14/03/2025 | 3 p. |
| 16 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 197 000 € | 32.69 m² | 6 026 €/m² | 21/08/2024 | 2 p. |
| 41 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 288 000 € | 41 m² | 7 024 €/m² | 22/05/2024 | 3 p. |
| 46 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 219 000 € | 29.89 m² | 7 327 €/m² | 22/11/2023 | 2 p. |
| 16 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 219 000 € | 43 m² | 5 093 €/m² | 24/04/2023 | 2 p. |
| 36 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 425 000 € | 75 m² | 5 667 €/m² | 16/12/2022 | 4 p. |
| 16 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 160 000 € | 30 m² | 5 333 €/m² | 30/09/2022 | 2 p. |
| 42 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 1 650 000 € | 250 m² | 6 600 €/m² | 20/09/2022 | 5 p. |
| 3 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 195 400 € | 30.52 m² | 6 402 €/m² | 31/08/2022 | 2 p. |
| 46 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 217 100 € | 38 m² | 5 713 €/m² | 21/06/2022 | 2 p. |
| 46 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 195 000 € | 35 m² | 5 571 €/m² | 30/09/2021 | 2 p. |
| 39 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 150 000 € | 36.62 m² | 4 096 €/m² | 05/08/2021 | 3 p. |
| 12 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 1 630 000 € | 280 m² | 5 821 €/m² | 09/07/2021 | 4 p. |
| 3 T RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 970 000 € | 181 m² | 5 359 €/m² | 23/12/2020 | 7 p. |
| 12 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 115 000 € | 16 m² | 7 188 €/m² | 04/12/2020 | 1 p. |
| 46 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 214 500 € | 32 m² | 6 703 €/m² | 10/07/2020 | 2 p. |
| 34 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-sur-Seine | 100 000 € | 24 m² | 4 167 €/m² | 31/01/2020 | 1 p. |
| 41 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-Sur-Seine | 235 100 € | 41 m² | 5 734 €/m² | 26/03/2019 | 3 p. |
| 22 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-Sur-Seine | 440 000 € | 57 m² | 7 719 €/m² | 20/12/2018 | 4 p. |
| 27 RUE DE CHATEAUDUN, Ivry-Sur-Seine | 330 000 € | 47 m² | 7 021 €/m² | 31/05/2018 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 5 822 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/05/2018 au 30/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 897 €/m² (P20) et 6 346 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 499 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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