Estimation immobilière — Rue Barbes, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Barbes, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Barbes, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 335 000 € | 67.93 m² | 4 932 €/m² | 17/10/2025 | 4 p. |
| 26 B RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 192 000 € | 42.17 m² | 4 553 €/m² | 13/08/2025 | 3 p. |
| 32 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 240 000 € | 49.95 m² | 4 805 €/m² | 22/07/2025 | 3 p. |
| 32 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 290 000 € | 64.68 m² | 4 484 €/m² | 03/07/2025 | 4 p. |
| 32 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 128 000 € | 27 m² | 4 741 €/m² | 23/06/2025 | 1 p. |
| 26 B RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 260 565 € | 48 m² | 5 428 €/m² | 23/06/2025 | 3 p. |
| 10 B RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 190 000 € | 39.26 m² | 4 840 €/m² | 03/06/2025 | 2 p. |
| 36 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 338 000 € | 56.96 m² | 5 934 €/m² | 28/04/2025 | 3 p. |
| 32 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 181 000 € | 36.75 m² | 4 925 €/m² | 17/12/2024 | 2 p. |
| 23 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 247 000 € | 44.41 m² | 5 562 €/m² | 10/12/2024 | 3 p. |
| 42 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 133 000 € | 29 m² | 4 586 €/m² | 31/10/2024 | 2 p. |
| 16 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 110 000 € | 40 m² | 2 750 €/m² | 18/10/2024 | 2 p. |
| 32 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 219 900 € | 41.52 m² | 5 296 €/m² | 02/10/2024 | 1 p. |
| 26 B RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 111 500 € | 21 m² | 5 310 €/m² | 09/07/2024 | 2 p. |
| 36 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 336 000 € | 104.42 m² | 3 218 €/m² | 03/07/2024 | 2 p. |
| 36 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 187 500 € | 46 m² | 4 076 €/m² | 17/05/2024 | 2 p. |
| 32 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 161 450 € | 23.22 m² | 6 953 €/m² | 12/04/2024 | 1 p. |
| 10 B RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 207 200 € | 36.25 m² | 5 716 €/m² | 05/03/2024 | 2 p. |
| 36 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 297 030 € | 56.41 m² | 5 266 €/m² | 14/02/2024 | 3 p. |
| 32 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 240 000 € | 50.2 m² | 4 781 €/m² | 23/01/2024 | 3 p. |
| 28 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 155 000 € | 24 m² | 6 458 €/m² | 01/12/2023 | 2 p. |
| 25 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 228 000 € | 40 m² | 5 700 €/m² | 31/10/2023 | 3 p. |
| 32 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 275 000 € | 60 m² | 4 583 €/m² | 28/09/2023 | 2 p. |
| 32 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 145 000 € | 24 m² | 6 042 €/m² | 04/08/2023 | 1 p. |
| 32 RUE BARBES, Ivry-sur-Seine | 193 000 € | 51 m² | 3 784 €/m² | 20/07/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 4 989 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/07/2023 au 17/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 161 €/m² (P20) et 5 737 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 738 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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