Estimation immobilière — Bd Colonel Fabien, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd Colonel Fabien, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd Colonel Fabien, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 521 500 € | 70 m² | 7 450 €/m² | 25/06/2024 | 3 p. |
| 62 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 170 000 € | 34.52 m² | 4 925 €/m² | 25/10/2023 | 2 p. |
| 30 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 412 000 € | 72.32 m² | 5 697 €/m² | 08/06/2023 | 4 p. |
| 31 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 212 000 € | 35.54 m² | 5 965 €/m² | 17/04/2023 | 1 p. |
| 30 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 420 000 € | 59 m² | 7 119 €/m² | 18/01/2023 | 3 p. |
| 42 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 650 000 € | 116.17 m² | 5 595 €/m² | 14/10/2022 | 5 p. |
| 31 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 470 000 € | 81.09 m² | 5 796 €/m² | 23/09/2022 | 4 p. |
| 58 B BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 175 000 € | 32.05 m² | 5 460 €/m² | 19/07/2022 | 2 p. |
| 58 B BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 155 000 € | 32.1 m² | 4 829 €/m² | 19/07/2022 | 2 p. |
| 58 B BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 203 000 € | 39 m² | 5 205 €/m² | 13/07/2022 | 2 p. |
| 27 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 153 204 € | 20 m² | 7 660 €/m² | 31/03/2022 | 1 p. |
| 42 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 350 000 € | 46.49 m² | 7 529 €/m² | 15/03/2022 | 2 p. |
| 30 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 381 000 € | 59 m² | 6 458 €/m² | 12/01/2022 | 3 p. |
| 48 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 507 500 € | 96 m² | 5 286 €/m² | 23/12/2021 | 4 p. |
| 27 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 457 000 € | 87.2 m² | 5 241 €/m² | 14/12/2021 | 4 p. |
| 27 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 135 380 € | 36.68 m² | 3 691 €/m² | 08/12/2021 | 2 p. |
| 48 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 459 754 € | 74 m² | 6 213 €/m² | 29/11/2021 | 3 p. |
| 30 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 342 435 € | 50 m² | 6 849 €/m² | 25/10/2021 | 3 p. |
| 48 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 438 000 € | 83 m² | 5 277 €/m² | 11/10/2021 | 4 p. |
| 48 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 433 000 € | 83 m² | 5 217 €/m² | 30/09/2021 | 4 p. |
| 58 B BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 308 726 € | 70 m² | 4 410 €/m² | 02/09/2021 | 2 p. |
| 48 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 428 000 € | 83 m² | 5 157 €/m² | 20/07/2021 | 4 p. |
| 27 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 156 996 € | 21 m² | 7 476 €/m² | 28/06/2021 | 1 p. |
| 27 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 160 650 € | 45 m² | 3 570 €/m² | 15/06/2021 | 2 p. |
| 42 BD COLONEL FABIEN, Ivry-sur-Seine | 267 000 € | 46.29 m² | 5 768 €/m² | 23/02/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 5 754 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/02/2021 au 25/06/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 410 €/m² (P20) et 5 821 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 115 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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