Estimation immobilière — Av Pierre Semard, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Pierre Semard, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Pierre Semard, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 138 000 € | 24 m² | 5 750 €/m² | 08/12/2025 | 2 p. |
| 6 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 160 000 € | 32 m² | 5 000 €/m² | 30/10/2025 | 2 p. |
| 72 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 720 080 € | 124 m² | 5 807 €/m² | 30/09/2025 | 4 p. |
| 16 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 132 000 € | 33 m² | 4 000 €/m² | 23/09/2025 | 2 p. |
| 16 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 150 000 € | 33.68 m² | 4 454 €/m² | 08/07/2025 | 2 p. |
| 25 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 235 000 € | 30 m² | 7 833 €/m² | 27/06/2025 | 2 p. |
| 32 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 175 000 € | 49 m² | 3 571 €/m² | 17/06/2025 | 3 p. |
| 58 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 142 500 € | 30.3 m² | 4 703 €/m² | 04/06/2025 | 1 p. |
| 34 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 120 000 € | 17.23 m² | 6 965 €/m² | 15/01/2025 | 1 p. |
| 34 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 93 000 € | 21.01 m² | 4 426 €/m² | 23/12/2024 | 1 p. |
| 58 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 187 000 € | 40 m² | 4 675 €/m² | 19/06/2024 | 2 p. |
| 44 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 97 000 € | 16.41 m² | 5 911 €/m² | 08/03/2024 | 2 p. |
| 36 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 135 000 € | 21 m² | 6 429 €/m² | 13/12/2023 | 1 p. |
| 16 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 200 000 € | 33 m² | 6 061 €/m² | 04/10/2023 | 2 p. |
| 25 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 218 000 € | 30 m² | 7 267 €/m² | 21/07/2023 | 2 p. |
| 23 B AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 327 800 € | 54 m² | 6 070 €/m² | 10/07/2023 | 3 p. |
| 10 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 203 300 € | 32.82 m² | 6 194 €/m² | 27/06/2023 | 2 p. |
| 37 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 300 000 € | 36 m² | 8 333 €/m² | 09/05/2023 | 2 p. |
| 37 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 305 000 € | 46.68 m² | 6 534 €/m² | 19/04/2023 | 3 p. |
| 34 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 197 000 € | 31.5 m² | 6 254 €/m² | 12/04/2023 | 4 p. |
| 37 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 226 500 € | 33.77 m² | 6 707 €/m² | 23/03/2023 | 2 p. |
| 34 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 178 500 € | 64 m² | 2 789 €/m² | 18/01/2023 | 4 p. |
| 36 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 240 015 € | 33.05 m² | 7 262 €/m² | 13/01/2023 | 2 p. |
| 64 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 209 000 € | 38 m² | 5 500 €/m² | 12/01/2023 | 2 p. |
| 64 AV PIERRE SEMARD, Ivry-sur-Seine | 187 000 € | 27.05 m² | 6 913 €/m² | 09/11/2022 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 5 816 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/11/2022 au 08/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 421 €/m² (P20) et 6 748 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 504 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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