Estimation immobilière — Av Maurice Thorez, Ivry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Maurice Thorez, Ivry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Maurice Thorez, Ivry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ivry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 98 400 € | 18.39 m² | 5 351 €/m² | 31/12/2025 | 1 p. |
| 84 B AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 430 000 € | 75 m² | 5 733 €/m² | 30/12/2025 | 3 p. |
| 22 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 463 000 € | 96.58 m² | 4 794 €/m² | 25/11/2025 | 5 p. |
| 52 T AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 185 000 € | 29.74 m² | 6 221 €/m² | 30/09/2025 | 2 p. |
| 52 T AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 235 000 € | 37 m² | 6 351 €/m² | 22/08/2025 | 2 p. |
| 72 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 97 560 € | 18.03 m² | 5 411 €/m² | 20/08/2025 | 1 p. |
| 99 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 522 090 € | 95.11 m² | 5 489 €/m² | 08/08/2025 | 4 p. |
| 205 B AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 364 000 € | 64.58 m² | 5 636 €/m² | 01/08/2025 | 3 p. |
| 125 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 265 000 € | 65 m² | 4 077 €/m² | 28/07/2025 | 3 p. |
| 58 T AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 150 000 € | 36 m² | 4 167 €/m² | 16/07/2025 | 2 p. |
| 52 B AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 243 000 € | 41.23 m² | 5 894 €/m² | 16/07/2025 | 2 p. |
| 92 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 305 000 € | 60 m² | 5 083 €/m² | 08/07/2025 | 4 p. |
| 129 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 215 000 € | 40.54 m² | 5 303 €/m² | 13/06/2025 | 2 p. |
| 16 B AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 406 000 € | 81 m² | 5 012 €/m² | 07/05/2025 | 4 p. |
| 143 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 147 000 € | 24.73 m² | 5 944 €/m² | 30/04/2025 | 1 p. |
| 92 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 269 000 € | 60 m² | 4 483 €/m² | 09/04/2025 | 3 p. |
| 52 B AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 293 700 € | 58.02 m² | 5 062 €/m² | 04/04/2025 | 3 p. |
| 16 B AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 421 000 € | 80.6 m² | 5 223 €/m² | 19/03/2025 | 4 p. |
| 72 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 100 460 € | 18.12 m² | 5 544 €/m² | 18/03/2025 | 1 p. |
| 127 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 343 600 € | 60.34 m² | 5 694 €/m² | 17/03/2025 | 3 p. |
| 92 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 235 000 € | 60 m² | 3 917 €/m² | 14/03/2025 | 4 p. |
| 195 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 263 500 € | 79 m² | 3 335 €/m² | 28/02/2025 | 4 p. |
| 195 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 €/m² | 28/02/2025 | 3 p. |
| 54 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 245 000 € | 54 m² | 4 537 €/m² | 30/01/2025 | 3 p. |
| 72 AV MAURICE THOREZ, Ivry-sur-Seine | 102 560 € | 18.03 m² | 5 688 €/m² | 27/01/2025 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94200) ressort à 5 125 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/01/2025 au 31/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 128 €/m² (P20) et 5 767 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 989 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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