Estimation immobilière — Rue Victor Marquigny, Gentilly
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Victor Marquigny, Gentilly, calculée à partir de 14 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Victor Marquigny, Gentilly
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gentilly
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 240 000 € | 40 m² | 6 000 €/m² | 22/12/2025 | 2 p. |
| 7 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 205 000 € | 78 m² | 2 628 €/m² | 08/12/2023 | 3 p. |
| 7 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 536 970 € | 78 m² | 6 884 €/m² | 25/09/2023 | 3 p. |
| 9 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 154 000 € | 25.18 m² | 6 116 €/m² | 30/06/2023 | 1 p. |
| 9 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 110 000 € | 21.8 m² | 5 046 €/m² | 28/04/2023 | 2 p. |
| 9 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 150 000 € | 19 m² | 7 895 €/m² | 15/06/2022 | 2 p. |
| 7 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 504 000 € | 78 m² | 6 462 €/m² | 02/07/2021 | 3 p. |
| 7 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 397 650 € | 78 m² | 5 098 €/m² | 03/06/2020 | 3 p. |
| 11 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 545 000 € | 80 m² | 6 813 €/m² | 04/04/2019 | 5 p. |
| 7 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 341 000 € | 78 m² | 4 372 €/m² | 10/08/2018 | 3 p. |
| 11 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 410 000 € | 86 m² | 4 767 €/m² | 06/09/2017 | 5 p. |
| 11 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 205 000 € | 40 m² | 5 125 €/m² | 12/06/2017 | 1 p. |
| 7 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 379 685 € | 78 m² | 4 868 €/m² | 17/11/2016 | 3 p. |
| 7 RUE VICTOR MARQUIGNY, Gentilly | 325 000 € | 75.46 m² | 4 307 €/m² | 05/06/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Gentilly
Le prix moyen au m² à Gentilly (94250) ressort à 5 456 €/m² sur la base des 14 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/06/2014 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 609 €/m² (P20) et 6 602 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 112 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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