Estimation immobilière — Rue Romain Rolland, Gentilly
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Romain Rolland, Gentilly, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Romain Rolland, Gentilly
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gentilly
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 280 000 € | 63 m² | 4 444 €/m² | 04/08/2025 | 3 p. |
| 28 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 270 000 € | 54 m² | 5 000 €/m² | 31/01/2025 | 3 p. |
| 41 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 865 000 € | 172 m² | 5 029 €/m² | 12/04/2024 | 4 p. |
| 27 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 750 000 € | 156 m² | 4 808 €/m² | 17/03/2022 | 6 p. |
| 29 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 880 000 € | 90 m² | 9 778 €/m² | 29/09/2021 | 5 p. |
| 33 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 219 000 € | 29 m² | 7 552 €/m² | 23/07/2020 | 1 p. |
| 33 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 200 000 € | 28 m² | 7 143 €/m² | 06/07/2020 | 1 p. |
| 33 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 168 850 € | 32.63 m² | 5 175 €/m² | 05/06/2018 | 2 p. |
| 38 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 290 000 € | 62.65 m² | 4 629 €/m² | 27/10/2017 | 1 p. |
| 38 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 290 000 € | 40 m² | 7 250 €/m² | 27/10/2017 | 3 p. |
| 33 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 856 000 € | 31.86 m² | 26 868 €/m² | 20/06/2017 | 1 p. |
| 33 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 856 000 € | 26 m² | 32 923 €/m² | 20/06/2017 | 2 p. |
| 33 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 856 000 € | 32.29 m² | 26 510 €/m² | 20/06/2017 | 2 p. |
| 33 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 856 000 € | 32.29 m² | 26 510 €/m² | 20/06/2017 | 2 p. |
| 33 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 856 000 € | 31.86 m² | 26 868 €/m² | 20/06/2017 | 2 p. |
| 33 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 856 000 € | 32.29 m² | 26 510 €/m² | 20/06/2017 | 2 p. |
| 33 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 856 000 € | 19.34 m² | 44 261 €/m² | 20/06/2017 | 1 p. |
| 23 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 550 200 € | 80 m² | 6 878 €/m² | 25/02/2016 | 4 p. |
| 35 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 117 500 € | 25.22 m² | 4 659 €/m² | 08/12/2015 | 2 p. |
| 35 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 140 000 € | 24 m² | 5 833 €/m² | 08/12/2015 | 2 p. |
| 12 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 120 000 € | 16 m² | 7 500 €/m² | 03/11/2015 | 2 p. |
| 35 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 141 000 € | 28.36 m² | 4 972 €/m² | 08/10/2015 | 2 p. |
| 28 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 175 000 € | 40 m² | 4 375 €/m² | 10/04/2015 | 3 p. |
| 9 RUE ROMAIN ROLLAND, Gentilly | 854 000 € | 95 m² | 8 989 €/m² | 24/02/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Gentilly
Le prix moyen au m² à Gentilly (94250) ressort à 13 103 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/02/2014 au 04/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 906 €/m² (P20) et 26 510 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 196 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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