Estimation immobilière — Rue Raymond Lefebvre, Gentilly
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Raymond Lefebvre, Gentilly, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Raymond Lefebvre, Gentilly
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gentilly
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 364 740 € | 96.08 m² | 3 796 €/m² | 11/12/2025 | 3 p. |
| 21 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 95 000 € | 24 m² | 3 958 €/m² | 04/07/2025 | 1 p. |
| 84 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 173 250 € | 28 m² | 6 188 €/m² | 24/06/2025 | 2 p. |
| 85 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 260 000 € | 44.26 m² | 5 874 €/m² | 20/06/2025 | 2 p. |
| 3 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 169 500 € | 30 m² | 5 650 €/m² | 29/04/2025 | 2 p. |
| 44 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 365 000 € | 69.69 m² | 5 237 €/m² | 27/02/2025 | 2 p. |
| 82 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 805 000 € | 120 m² | 6 708 €/m² | 05/11/2024 | 4 p. |
| 12 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 430 000 € | 71 m² | 6 056 €/m² | 03/06/2024 | 3 p. |
| 21 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 148 000 € | 26 m² | 5 692 €/m² | 07/05/2024 | 2 p. |
| 71 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 418 000 € | 46 m² | 9 087 €/m² | 26/04/2024 | 2 p. |
| 12 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 577 500 € | 91.21 m² | 6 332 €/m² | 23/04/2024 | 4 p. |
| 25 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 199 000 € | 27.58 m² | 7 215 €/m² | 29/03/2024 | 1 p. |
| 15 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 190 000 € | 22 m² | 8 636 €/m² | 19/03/2024 | 2 p. |
| 85 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 253 000 € | 45.72 m² | 5 534 €/m² | 16/11/2023 | 2 p. |
| 45 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 415 000 € | 65.53 m² | 6 333 €/m² | 13/06/2023 | 3 p. |
| 29 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 102 000 € | 26 m² | 3 923 €/m² | 01/06/2023 | 2 p. |
| 29 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 172 000 € | 26 m² | 6 615 €/m² | 31/05/2023 | 2 p. |
| 23 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 124 000 € | 29.88 m² | 4 150 €/m² | 05/05/2023 | 2 p. |
| 3 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 133 000 € | 33.65 m² | 3 952 €/m² | 24/04/2023 | 2 p. |
| 26 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 560 000 € | 89.19 m² | 6 279 €/m² | 19/04/2023 | 3 p. |
| 29 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 150 000 € | 22.23 m² | 6 748 €/m² | 16/01/2023 | 1 p. |
| 25 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 330 000 € | 51.42 m² | 6 418 €/m² | 11/02/2022 | 3 p. |
| 23 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 225 000 € | 35 m² | 6 429 €/m² | 14/01/2022 | 2 p. |
| 11 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 184 000 € | 23.84 m² | 7 718 €/m² | 13/12/2021 | 2 p. |
| 60 RUE RAYMOND LEFEBVRE, Gentilly | 190 000 € | 73 m² | 2 603 €/m² | 27/09/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Gentilly
Le prix moyen au m² à Gentilly (94250) ressort à 5 885 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/09/2021 au 11/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 436 €/m² (P20) et 7 286 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 714 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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