Estimation immobilière — Rue Pierre Marcel, Gentilly
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Pierre Marcel, Gentilly, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Pierre Marcel, Gentilly
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gentilly
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 167 000 € | 30.93 m² | 5 399 €/m² | 23/10/2025 | 2 p. |
| 39 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 540 000 € | 96 m² | 5 625 €/m² | 28/04/2025 | 4 p. |
| 14 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 167 000 € | 28.55 m² | 5 849 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 7 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 147 500 € | 118 m² | 1 250 €/m² | 25/10/2024 | 5 p. |
| 2 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 240 000 € | 58.37 m² | 4 112 €/m² | 08/10/2024 | 3 p. |
| 6 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 315 000 € | 90 m² | 3 500 €/m² | 25/09/2024 | 4 p. |
| 21 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 697 580 € | 107 m² | 6 519 €/m² | 19/03/2024 | 3 p. |
| 32 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 125 000 € | 27.55 m² | 4 537 €/m² | 06/09/2023 | 1 p. |
| 32 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 187 000 € | 26 m² | 7 192 €/m² | 30/03/2023 | 2 p. |
| 32 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 122 000 € | 19.6 m² | 6 224 €/m² | 20/12/2022 | 1 p. |
| 63 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 839 000 € | 88 m² | 9 534 €/m² | 04/07/2022 | 6 p. |
| 2 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 270 000 € | 51 m² | 5 294 €/m² | 16/06/2022 | 3 p. |
| 2 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 342 000 € | 62.09 m² | 5 508 €/m² | 10/05/2022 | 3 p. |
| 8 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 300 000 € | 80 m² | 3 750 €/m² | 17/02/2022 | 4 p. |
| 2 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 245 000 € | 50.21 m² | 4 880 €/m² | 25/05/2021 | 3 p. |
| 14 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 138 000 € | 20.96 m² | 6 584 €/m² | 16/11/2020 | 1 p. |
| 14 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 313 400 € | 36 m² | 8 706 €/m² | 06/08/2020 | 1 p. |
| 14 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 162 000 € | 24.34 m² | 6 656 €/m² | 05/06/2020 | 2 p. |
| 42 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 171 000 € | 20 m² | 8 550 €/m² | 25/05/2020 | 1 p. |
| 2 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 428 000 € | 118.09 m² | 3 624 €/m² | 20/03/2020 | 3 p. |
| 2 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 371 100 € | 75 m² | 4 948 €/m² | 21/02/2020 | 3 p. |
| 41 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 290 000 € | 52 m² | 5 577 €/m² | 30/01/2020 | 2 p. |
| 14 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 158 000 € | 22.85 m² | 6 915 €/m² | 20/06/2019 | 3 p. |
| 5 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 735 500 € | 140 m² | 5 254 €/m² | 12/03/2019 | 6 p. |
| 2 RUE PIERRE MARCEL, Gentilly | 220 000 € | 60.85 m² | 3 615 €/m² | 21/06/2018 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Gentilly
Le prix moyen au m² à Gentilly (94250) ressort à 5 584 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/06/2018 au 23/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 725 €/m² (P20) et 6 532 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 101 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.