Estimation immobilière — Rue Fraysse, Gentilly
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Fraysse, Gentilly, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Fraysse, Gentilly
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gentilly
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE FRAYSSE, Gentilly | 368 000 € | 62.47 m² | 5 891 €/m² | 31/10/2025 | 3 p. |
| 12 RUE FRAYSSE, Gentilly | 442 000 € | 73.82 m² | 5 988 €/m² | 22/09/2025 | 4 p. |
| 10 RUE FRAYSSE, Gentilly | 288 968 € | 49.89 m² | 5 792 €/m² | 16/06/2025 | 1 p. |
| 12 RUE FRAYSSE, Gentilly | 249 000 € | 26 m² | 9 577 €/m² | 29/10/2024 | 1 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 365 294 € | 55 m² | 6 642 €/m² | 27/09/2024 | 3 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 334 083 € | 47 m² | 7 108 €/m² | 29/08/2024 | 1 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 474 000 € | 60 m² | 7 900 €/m² | 25/06/2024 | 3 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 383 317 € | 65 m² | 5 897 €/m² | 19/06/2024 | 3 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 241 300 € | 32.5 m² | 7 425 €/m² | 03/05/2024 | 1 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 246 000 € | 35 m² | 7 029 €/m² | 25/01/2024 | 1 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 375 404 € | 63 m² | 5 959 €/m² | 23/01/2024 | 3 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 325 000 € | 50 m² | 6 500 €/m² | 22/01/2024 | 2 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 490 000 € | 82 m² | 5 976 €/m² | 13/12/2023 | 3 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 325 731 € | 56.5 m² | 5 765 €/m² | 29/11/2023 | 2 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 272 500 € | 36 m² | 7 569 €/m² | 10/11/2023 | 2 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 422 000 € | 65 m² | 6 492 €/m² | 05/12/2022 | 4 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 290 000 € | 50 m² | 5 800 €/m² | 20/10/2022 | 2 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 300 000 € | 39 m² | 7 692 €/m² | 10/10/2022 | 2 p. |
| 11 RUE FRAYSSE, Gentilly | 908 000 € | 113 m² | 8 035 €/m² | 12/10/2020 | 6 p. |
| 18 RUE FRAYSSE, Gentilly | 1 040 000 € | 90 m² | 11 556 €/m² | 28/09/2018 | 4 p. |
| 12 RUE FRAYSSE, Gentilly | 584 000 € | 63 m² | 9 270 €/m² | 28/09/2018 | 3 p. |
| 16 RUE FRAYSSE, Gentilly | 430 000 € | 43 m² | 10 000 €/m² | 28/09/2018 | 2 p. |
| 10 B RUE FRAYSSE, Gentilly | 350 000 € | 26 m² | 13 462 €/m² | 28/09/2018 | 2 p. |
| 8 RUE FRAYSSE, Gentilly | 1 175 000 € | 83 m² | 14 157 €/m² | 28/11/2016 | 4 p. |
| 5 B RUE FRAYSSE, Gentilly | 665 000 € | 101 m² | 6 584 €/m² | 25/08/2015 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Gentilly
Le prix moyen au m² à Gentilly (94250) ressort à 7 763 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/08/2015 au 31/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 946 €/m² (P20) et 9 331 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 029 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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