Estimation immobilière — Rue Des Champs Elysees, Gentilly
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Champs Elysees, Gentilly, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Champs Elysees, Gentilly
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gentilly
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 B RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 182 000 € | 31 m² | 5 871 €/m² | 05/09/2025 | 2 p. |
| 32 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 405 300 € | 64 m² | 6 333 €/m² | 17/07/2025 | 3 p. |
| 7 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 175 000 € | 25 m² | 7 000 €/m² | 02/07/2025 | 1 p. |
| 19 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 148 800 € | 24 m² | 6 200 €/m² | 19/03/2025 | 2 p. |
| 2 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 170 000 € | 45 m² | 3 778 €/m² | 08/01/2025 | 2 p. |
| 15 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 357 000 € | 78 m² | 4 577 €/m² | 25/09/2024 | 4 p. |
| 13 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 409 500 € | 51 m² | 8 029 €/m² | 23/09/2024 | 3 p. |
| 10 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 220 000 € | 37 m² | 5 946 €/m² | 31/05/2024 | 3 p. |
| 32 B RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 191 800 € | 27.23 m² | 7 044 €/m² | 04/04/2024 | 2 p. |
| 23 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 300 000 € | 47.29 m² | 6 344 €/m² | 17/04/2023 | 2 p. |
| 1 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 215 000 € | 32.41 m² | 6 634 €/m² | 21/03/2023 | 2 p. |
| 19 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 265 000 € | 45 m² | 5 889 €/m² | 12/01/2023 | 3 p. |
| 1 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 198 000 € | 31 m² | 6 387 €/m² | 08/07/2022 | 2 p. |
| 7 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 298 000 € | 38 m² | 7 842 €/m² | 10/05/2022 | 2 p. |
| 10 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 225 000 € | 35.06 m² | 6 418 €/m² | 20/12/2021 | 2 p. |
| 7 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 140 250 € | 25 m² | 5 610 €/m² | 28/01/2021 | 1 p. |
| 23 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 183 044 € | 46.79 m² | 3 912 €/m² | 23/11/2020 | 2 p. |
| 1 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 181 230 € | 31.37 m² | 5 777 €/m² | 30/10/2020 | 2 p. |
| 8 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 250 000 € | 41 m² | 6 098 €/m² | 23/09/2020 | 3 p. |
| 23 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 382 300 € | 60 m² | 6 372 €/m² | 14/09/2020 | 3 p. |
| 23 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 276 000 € | 47.29 m² | 5 836 €/m² | 11/06/2019 | 2 p. |
| 7 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 135 000 € | 22 m² | 6 136 €/m² | 25/03/2019 | 1 p. |
| 7 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 142 000 € | 25 m² | 5 680 €/m² | 04/03/2019 | 1 p. |
| 7 RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 125 000 € | 25.49 m² | 4 904 €/m² | 29/03/2018 | 1 p. |
| 32 B RUE DES CHAMPS ELYSEES, Gentilly | 190 000 € | 31.71 m² | 5 992 €/m² | 14/03/2018 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Gentilly
Le prix moyen au m² à Gentilly (94250) ressort à 6 024 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 14/03/2018 au 05/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 682 €/m² (P20) et 6 375 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 807 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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