Estimation immobilière — Rue Des Aqueducs, Gentilly
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Aqueducs, Gentilly, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Aqueducs, Gentilly
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gentilly
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 248 000 € | 40.72 m² | 6 090 €/m² | 26/11/2025 | 2 p. |
| 5 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 565 000 € | 87.96 m² | 6 423 €/m² | 21/07/2025 | 4 p. |
| 11 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 299 000 € | 39.65 m² | 7 541 €/m² | 10/04/2025 | 2 p. |
| 10 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 219 140 € | 26.56 m² | 8 251 €/m² | 13/02/2025 | 1 p. |
| 13 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 333 500 € | 57.78 m² | 5 772 €/m² | 15/01/2025 | 3 p. |
| 10 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 250 000 € | 44 m² | 5 682 €/m² | 28/08/2024 | 2 p. |
| 1 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 196 020 € | 28.34 m² | 6 917 €/m² | 11/07/2024 | 1 p. |
| 11 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 549 000 € | 84 m² | 6 536 €/m² | 06/06/2024 | 4 p. |
| 9 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 519 630 € | 66.26 m² | 7 842 €/m² | 03/05/2024 | 3 p. |
| 9 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 282 000 € | 42.37 m² | 6 656 €/m² | 12/03/2024 | 2 p. |
| 10 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 189 186 € | 26.72 m² | 7 080 €/m² | 05/03/2024 | 1 p. |
| 13 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 403 200 € | 64 m² | 6 300 €/m² | 20/02/2024 | 3 p. |
| 9 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 373 300 € | 56.63 m² | 6 592 €/m² | 21/12/2023 | 3 p. |
| 10 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 535 000 € | 74 m² | 7 230 €/m² | 20/12/2023 | 4 p. |
| 5 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 326 000 € | 55.25 m² | 5 900 €/m² | 22/08/2023 | 3 p. |
| 3 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 775 000 € | 127.9 m² | 6 059 €/m² | 03/07/2023 | 6 p. |
| 11 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 308 900 € | 46.13 m² | 6 696 €/m² | 29/09/2022 | 2 p. |
| 13 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 531 550 € | 63.36 m² | 8 389 €/m² | 23/09/2022 | 3 p. |
| 5 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 299 000 € | 41.89 m² | 7 138 €/m² | 23/06/2022 | 2 p. |
| 7 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 440 000 € | 67.1 m² | 6 557 €/m² | 15/06/2022 | 3 p. |
| 5 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 563 000 € | 79.79 m² | 7 056 €/m² | 02/06/2022 | 4 p. |
| 7 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 325 000 € | 44.9 m² | 7 238 €/m² | 04/04/2022 | 2 p. |
| 10 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 425 026 € | 59.5 m² | 7 143 €/m² | 25/02/2022 | 3 p. |
| 7 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 310 000 € | 40 m² | 7 750 €/m² | 26/01/2022 | 2 p. |
| 13 RUE DES AQUEDUCS, Gentilly | 414 000 € | 57.8 m² | 7 163 €/m² | 20/01/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Gentilly
Le prix moyen au m² à Gentilly (94250) ressort à 6 880 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/01/2022 au 26/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 060 €/m² (P20) et 7 141 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 557 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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